Achat / Maisons / 310 Av. Lansdowne
Maison de ville luxueuse, rénovée et clé en main offrant un plan ouvert, une grande cuisine bien agencée, 3 belles chambres a l’étage, 2 salles de bains. Emplacement idéal, a deux pas du parc, de la bibliothèque, de la piscine municipale, des transports et restaurants. Sous-sol spacieux et lumineux, idéal pour salle familiale ou cinéma maison, grand garage pour 2 voitures, entrée de service. Clés en mains.
- Superficie Habitable1967.60 pc
- Année de construction1967
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni
- Mode de chauffagePlinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur mural
- FenêtresAluminium ,PVC
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (0) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ToitureBitume et gravier
- Coût d'énergie3 434 $
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, toutes les moustiquaires, tous les éléments encastrés (y compris les étagères de placard, les armoires de salle de bains et les armoires de cuisine), tous les systèmes de climatisation muraux, télécommande(s) de porte de garage, (suite voir addendum ...)
Exclusions
Lustre de la salle manger, tous les effets personnels, toutes les oeuvres d'art, tout le mobilier mobile (Suite voir addendum...)
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+Joli vestibule menant au vaste rez-de-chaussée.
+Généreux salon adjacent offrant une luminosité exceptionnelle, une ambiance paisible et une belle cheminée au bois.
+Cuisine parfaitement agencée et ouverte sur l'espace de vie principal et offrant de sublimes finitions avec armoires en bois, comptoirs en granit et appareils électroménagers à la pointe, tous parfaitement intégrés afin d'offrir l'expérience culinaire ultime.
+Vaste salle à manger disposant d'un accès au balcon.
+Salle d'eau.
*DEUXIÈME ÉTAGE*
+Élégant escalier en bois menant à 3 chambres spacieuses.
+Suite principale à l'avant de la maison, avec espace de rangement conçu sur mesure et salle de bains avec double lavabo.
+Deux autres chambres à coucher lumineuses, chacune disposant de leur propre dressing.
+Lingerie dans le couloir.
+Salle de bains avec magnifique fenêtre orné d'un vitrail floral.
*SOUS-SOL*
+Sous-sol confortable et chaleureux avec une cheminée au bois et au manteau en brique.
+Laveuse et sécheuse dans vaste placard.
+Accès au garage double chauffé.
+Entrée secondaire.
*EXTÉRIEUR*
+Maison de ville attachée en brique.
+Balcon en bois avec barbecue.
*PROXIMITÉ*
+Restaurants, cafés et boutiques.
+Parc Summit à Westmount (parc pour chiens).
+Parc Murray (terrains de tennis).
+Parc Prince Albert (patinoire en hiver).
+Parc Westmount (bibliothèque et serre).
+Diverses églises et synagogues à proximité.
+Boutiques et services du village de Westmount.
+Les meilleures écoles privées et publiques de Montréal ainsi que les Cégep.
+McGill, Concordia et l'Université de Montréal sont facilement accessibles par transports en commun et pistes cyclables.
+Piscine et bibliothèque municipale.
***INCLUSIONS***
+Réfrigérateur Kitchen Aid
+Double fourneaux encastrés Kitchen Aid
+Plaque de cuisson avec hotte encastré Kitchen Aid
+Lave-vaisselle Kitchen Aid
+Laveuse LG
+Sécheuse LG
+Aspirateur central (incluant équipement et accessoires)
+Réservoir d'eau chaude
+Tapis du sous-sol
+Tous les luminaires de salle de bain (incluant têtes de douche et douchettes)
+Système d'alarme
***EXCLUSIONS***
*Frais de télécommunication
*Électricité
*Enlèvement de la neige
*Aménagement paysager
*Surveillance du système d'alarme
*Assurance locataire responsabilité civile minimum de 2 000 000$.
***DÉCLARATIONS***
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Le LOCATAIRE signera et reconnaîtra les conditions de location annexées à toute promesse de bail.
*Le LOCATAIRE fournira au bailleur, avant l'occupation des lieux, une attestation d'assurance locataire avec responsabilité civile de 2 000 000 $.
*Les animaux domestiques ne sont pas autorisés.
*Il est interdit de fumer (toute substance).
