Achat / Maisons / 315 Av. Beverley
Située au coeur de Ville Mont-Royal, cette résidence à paliers multiples allie harmonieusement la vie contemporaine et la convivialité, idéale pour le confort de votre famille. Récemment rénovée, l’intérieur est doté d’une cuisine ouverte spacieuse et moderne, rehausse l’attrait de la maison et créer un centre de réunions pour la famille. 4 chambres à coucher et 3+1 salles de bains, elle offre des espaces de vie généreux, la massive salle familiale ajoute à son charme et au confort. Le garage double assure la paix d’esprit quotidienne, et l’exposition nord-ouest de la cour arrière baigne l’espace extérieur dans la lumière naturelle.
- Superficie Habitable3267.90 pc
- Année de construction1957
- Chambres3+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsAutre ,Pierre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,,
- Salle de bains/salle d'eauAutre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Autre
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Taxes municipales9 523 $ (2024)
- Taxes scolaires1 526 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, hotte de cuisine, réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle Bosch, tous les encastrés, aspirateur central et accessoires, équipements d'alarme, télécommande(s) cheminées et ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Vaste hall d'entrée avec hauts plafonds et parquets en chevrons
+ Salon spacieux et aéré avec de nombreuses fenêtres et un foyer au gaz naturel
+ Cuisine gastronomique ouverte sur la salle à manger avec comptoir en quartz, de multiples espaces de rangement et accès direct à une terrasse latérale
+ Escalier central menant à un foyer divisant les chambres à coucher du niveau supérieur
+ Grande suite parentale avec dressing sur mesure, élégante salle de bains avec sol chauffants, baignoire et douche.
+ 2 chambres supplémentaires avec placards sur mesure et inondées de lumière naturelle
+ Salle de bains familiale élégante avec des finitions haut de gamme et des sols chauffants
+ Immense salle familiale avec accès direct au jardin, cheminée au gaz naturel et bar avec étagères sur mesure
+ Salle d'eau adjacente à la salle familiale
+ Salle de lavage et d'entretien raffinée avec de nombreux espaces de rangement et des planchers chauffants en céramique
+ Une salle de jeux dédiée aux enfants offrant une atmosphère vibrante et ludique avec une belle hauteur sous plafonds
+ Une suite privée et confortable pour les invités au sous-sol avec une salle de bains complète avec douche.
+ Garage double avec accès à la cour latérale
+ Allée en pavée unies avec nouveau trottoir
+ Un jardin magnifiquement aménagé avec orientation nord-ouest pour les loisirs et la détente en plein air.
***LISTE DES AMÉLIORATIONS***
+ Nouveau revêtement extérieur
+ Nouvelle cuisine
+ Nouveau revêtement de sol dans toute la résidence
+ Nouvelles salles de bains
+ Nouveau système de chauffage, ventilation et climatisation, échangeur d'air, humidificateur
+ Nouvelles fenêtres et portes
+ Nouvelle isolation
+ Amélioration de l'isolation de l'entre toit et ventilation
+ Nouvelle plomberie à l'intérieur de la résidence
+ Nouveau panneau électrique et nouveaux filages
+ Nouvelles cheminées au gaz naturel
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise au role foncier de Montreal.
