Achat / Maisons / 58 Rue Main
Magnifique résidence au bord de la rivière des Outaouais à Hudson. 3+2 chambres à coucher, 3+2 salles de bains, hall d’entrée imposant avec belle hauteur sous plafond de 20 pieds, rez-de-chaussée à aire ouverte, grandes salles familiales et solarium avec écran de télévision. Une propriété étonnante qui vous offrira une vie de luxe dans un cadre paisible.
- Superficie Habitable546.30 pc
- Année de construction2007
- Chambres3+2
- Salle(s) de bain5
- Salle d'eau2
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité ,Puits artésien
- Énergie pour le chauffageAutre ,Électricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central
- FenêtresAluminium ,PVC
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageAttaché ,Autre ,Chauffé ,Double largeur ou plus
- RevêtementsPierre
- ParticularitésAccès à l'eau ,Aucun voisin à l'arrière ,Boisé ,Bordé par l'eau ,Navigable
- PiscineChauffée ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Ski alpin ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (10) ,Au garage (3)
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- VueSur l'eau ,Panoramique
- ZonageRésidentiel
- Système d'égoutsSystème BIONEST
- Coût d'énergie200 $
- Taxes municipales21 000 $ (2022)
- Taxes scolaires2 474 $ (2022)
Inclusions
Frigo Sub Zero, plaque Wolf 6 brûleurs, hotte, double four encastrés Wolf, frigo à vin Monogram, lave-vaisselle Miele SS, micro-onde Wolf, frigo à vin Sobrio. Les revêtements fenêtres, luminaires, ventilateurs, laveuse et sécheuse Whirpool. (Voir suite Addenda...
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, lustre salle de bain des maîtres, luminaire Alabaster de la chambre d'invités, luminaire au dessus de la table de billiard à l'étage et toutes les appliques murales.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Hall d'entrée imposant avec belle hauteur sous plafond de 20 pieds.
+ Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec grandes fenêtres donnant sur l'eau et la piscine.
+ Cuisine équipée avec appareils électroménagers haut de gamme, réfrigérateur à vin pouvant contenir 180 bouteilles, comptoirs en granit, 3 éviers et grand garde-manger avec nombreux rangements intégrés.
+ La cuisine donne accès à un superbe solarium doté de plafonds voûtés en cèdre et de murs en pierre.
+ Le solarium est équipé d'un barbecue et d'une hotte; parfait mélange entre la vie à l'intérieur et à l'extérieur.
+ La suite principale bénéficie d'un accès direct à la piscine, d'une grande salle de bains attenante avec baignoire à jets, d'une douche séparée et d'un vaste dressing.
+ Vaste garage de 1050 pc pouvant contenir 3 voitures. Sol en epoxy chauffé et lavabo.
*DEUXIÈME ÉTAGE
+ À l'étage supérieur, vous trouverez une grande salle familiale dotée d'une cheminée au gaz, d'un balcon avec moustiquaire extérieure rétractable, salle d'eau, magnifique bar et accès à un superbe bureau.
+ De l'autre côté du couloir se trouve une élégante chambre d'amis avec garde-robe ainsi qu'une autre salle de bain complète.
*SOUS-SOL
+ Grande salle familiale, deux chambres à coucher, salle de bains complète, salle d'exercice et nombreux espaces de rangement.
+ Système de chauffage géothermique et compteur électrique de 400 ampères.
***INCLUSIONS***
+Volets Californiens
+Télécommande store de la chambre principale
+Carpette escalier principal
+Réfrigérateur Maytag au SS
+Cuisine extérieur BB-Q Vermont Casting SS et frigo encastré
+3 ouvres portes garage High Lift + manettes, télé SS
+Lumiêres de jardin
+Système de sécurité avec caméras
+Système d'alarme et équipement
+Télécommande moustiquaire au balcon
+3 ouvres portes de garage High Lift et manettes
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*A titre indicatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier de la municipalité de Hudson.