Achat / Maisons / 3657 Boul. The Boulevard
Manoir en pierre magnifiquement rénové, avec un extérieur traditionnel qui dément son design intérieur moderne et innovant. Son immense espace de vie, ses belles hauteurs sous plafond, son superbe escalier et ses vitraux d’origine ne manqueront pas de vous séduire. Le garage double et les multiples niveaux améliorent la praticité et la polyvalence, tandis que les somptueux jardins avant et arrière offrent une oasis luxuriante au milieu de la ville. Idéalement située, cette propriété allie harmonieusement élégance intemporelle et luxe moderne, offrant une expérience de vie unique et raffinée.
- Superficie Habitable5181.70 pc
- Année de construction1929
- Chambres5+0
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies ,Paysager
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageAutre ,Électricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central
- FenêtresBois
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageDouble largeur ou plus ,Intégré ,Tandem
- RevêtementsPierre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- ToitureAutre
- TopographieEn pente
- VueSur l'eau ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Taxes municipales39 860 $ (2024)
- Taxes scolaires5 354 $ (2024)
Inclusions
Tous les stores, réfrigérateur Sub-Zéro, plaque de cuisson Miele, hotte de cuisine Elam, four encastré Gaggenau, laveuse et sécheuse Whirlpool. Système d'alarme, aspirateur central et accessoires et télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, le mobilier, les rideaux et les tringles, les lustres et les appliques murales.
Addenda
***DESCRIPTION***
*CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES*
+Sol central en marbre dans le hall principal et un majestueux escalier en marbre.
+Salon massif avec une cheminée pour des soirées agréables.
+Cuisine de rêve avec barbecue au gaz Miele, évier et comptoirs en acier inoxydable, four encastré Gaggenau, réfrigérateur Sub-Zéro avec accès au jardin.
+Superbe suite parentale avec salle de bain attenante, chambre adjacente avec baignoire, dressing et balcon.
+Murs en plâtre vénitien offrant une toile de fond unifiée s'harmonisant aux parquets dont les lattes sont larges.
+Salles de bains contemporaines de style spa.
*CARACTÉRISTIQUES EXTÉRIEURES*
+Extérieur traditionnel en pierre avec une apparence seigneuriale.
+Jardins luxuriants et à couper le souffle à l'avant et à l'arrière, créant une oasis de paix.
+Allée en pierre chauffée pour plus de luxe.
+Aménagement paysager impeccable et design extérieur.
*SOUS-SOL*
+Grand hall avec des finitions élégantes.
+Salle d'eau pour plus de commodité.
+Deux aires de rangements.
+Accès au garage et à la buanderie pour une vie pratique.
*RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES*
+Une juxtaposition exceptionnelle de style avec un mélange de design classique et européen.
+Finitions et matériaux de qualité supérieure.
+L'acier inoxydable et le marbre, mariage cohérent de genres.
*EMPLACEMENT* Westmount est une prestigieuse enclave résidentielle à Montréal réputée pour son charme et sa diversité architecturale. Des maisons historiques élégantes bordent les rues et dégagent un sentiment de luxe. De multiples espaces verts enrichissent le paysage urbain et offrent une évasion sereine. Avec une scène culturelle dynamique, d'excellentes écoles et la proximité des commodités du centre-ville, Westmount est un quartier recherché pour les familles et les particuliers. la sécurité et la qualité de vie élevée de la communauté contribuent à son attrait en tant que mélange unique de richesse.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
