Achat /  Maisons /  407 Imp. de l'Oiseau-Mouche

Inclusions

Tous les luminaires, tous les rideaux et pôles, télés et ancrages, caméras Arlo et enregistreurs, aspirateur central et acc., compacteur à déchets Broan. Tabourets de cuisine. Adoucisseur d'eau. Système d'irrigation. Pompe puisard. Ouvre porte de garage. (Voir suite Addenda...)

Exclusions

Tous les effets personnels et le mobilier.

Addenda

***DESCRIPTION***

+ Cette spacieuse résidence a été construite et inspirée du style architectural et du mouvement ''Arts & Crafts''.

+ Située à la pointe de la baie de l'anse, site intime et boisé incluant de multiples espaces extérieures.

+ La résidence est à proximité des prestigieux clubs privés de golf Memphrémagog et du Hermitage Club incluant terrain de golf, terrain de tennis en plus d'un club de voile.

+ La résidence est dotée de grandes fenêtres panoramiques.

+ Vue à couper le souffle sur le Lac Memphrémagog et la montagne Orford.

+ Hauts parleurs encastrés dans plusieurs pièces.

+ Belle hauteur sous plafonds de 18' dans le salon.

+ Plusieurs terrasses extérieures qui permettent d'apprécier le Lac Memphrémagog.

+ Une dépendance complète est située au-dessus du garage pour accueillir vos invités ou votre personnel.

+ Plusieurs cheminées au bois et au Gas dans la résidence

+ Sol chauffant dans la salle de bains principale et la véranda.

+ Garage triple, chauffé et intégré à la résidence avec porte traversante qui mène au jardin.

+ Magnifiques couchers de soleil sur le lac.

+ Quai en bois permanent.

***MAGOG***

+ MAGOG, en bordure du Lac Memphrémagog et au coeur des cantons de l'est ou les riches et célèbres familles québécoises se sont installées au fil des années

+ A seulement 1h15 de Montréal et 25 minutes de Sherbrooke

+ MAGOG est une ville ou culture, loisirs, activités sportives sont au rendez-vous; Pistes cyclables, ski alpin, ski de fond ou activités équestres.

+ Ses nombreuses promenades, son Parc National du Mont Orford

+ Sans compter ces nombreux restaurants branchés

+ Une qualité de vie sans pareil vous attend à MAGOG

***INCLUSIONS*** Résidence Principale

+Réfrigérateur Sub-Zéro

+Hotte Turbo

+Plaque de cuisson

+Double four encastré Jenn-Air

+Tiroir réchaud Jenn-Air

+Lave-vaisselle Miele

+Micro-onde Panasonic

+Mini frigo Marvel (2) |centre de préparation

+Broyeur

+Laveuse et sécheuse Kitchen-Aid |salle de lavage

+Laveuse et sécheuse Samsung |salle de bain chambre 3

+Équipement du système d'alarme

+Cinéma maison

+Auvent rétractable

+BBQ extérieur

+Spa extérieur Maison Secondaire

+Réfrigérateur Maytag

+Hotte Turbo

+Plaque de cuisson Maytag

+Four encastré Maytag

+Lave-vaisselle Maytag

+Laveuse et sécheuse Whirlpool Sous-Sol

+Réfrigérateur Frigidaire

+Réfrigérateur Hot Point

+Congélateur White Westinghouse

***DÉCLARATIONS***

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*La propriété est située sur une rue privée. Les frais d'entretien sont applicables par l'association de rue privée.

*Les installations sceptiques sont conçues pour cinq (5) chambres.