Achat / Maisons / 6 Rue Briardale
Magnifique résidence contemporaine récemment construite avec des matériaux haut de gamme. Dés votre entrée, vous serez subjugués par son style moderne et chic ainsi que ses vastes espaces de vie minutieusement conçus. La propriété offre entre autres d’immenses pièces, 5+2 chambres à coucher ainsi qu’un charmant jardin à l’arrière.
- Superficie Habitable5063.30 pc
- Année de construction2017
- Chambres5+2
- Salle(s) de bain5
- Salle d'eau0
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique
- FenêtresPVC
- FondationBéton coulé
- GarageIntégré ,Simple largeur
- RevêtementsBrique ,Pierre de béton
- ProximitéAutre ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (2) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- Coût d'énergie5 400 $
- Taxes municipales18 161 $ (2023)
- Taxes scolaires1 710 $ (2022)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les recouvrements de fenêtres. Réfrigérateur double porte Électrolux, hotte de cuisine KitchenAid, plaque de cuisson KitchenAid, four encastré Maytag, micro-onde encastré Maytag, lave-vaisselle Kitchen Aid. (Voir la suite, section Addenda...)
Exclusions
Lustre du hall d'entrée, tous les effets personnels et le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Spacieux hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond de 9'8 et doté de dalles en porcelaine.
+ Nombreuses fenêtres permettant une jolie lumière.
+ Vaste salon se trouvant sur le côté est de la résidence, adjacent à la salle à manger, et offrant de jolis détails architecturaux.
+ Cuisine aux lignes épurées située à l'arrière de la résidence et équipée d'un grand îlot en quartz, d'appareils électroménagers de qualité professionnelle et offrant de nombreux espaces de rangement.
+ L'aile ouest du rez-de-chaussée abrite une salle familiale spacieuse, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un bureau bien aménagé.
+ Buanderie offrant une belle hauteur sous plafond de 10'1 et située au niveau mezzanine, à quelques pas des chambres.
+ Deuxième étage comprenant 4 grandes chambres à coucher partageant 2 salles de bains complètes.
+ La chambre principale occupant toute l'aile nord-ouest de la résidence : vaste espace, walk-in impeccablement conçu et salle de bain luxueuse attenante.
+ Le sous-sol offre une belle hauteur sous plafond, de nombreux espaces de divertissement, 2 chambres à coucher, une salle de bains complète, une cuisine secondaire, un hammam et ainsi qu'un accès au garage.
+ Vaste terrain privé et verdoyant offrant assez d'espace pour y installer une piscine.
+ Allée en pavé uni offrant plusieurs places de stationnement
+ Résidence parfaitement située à proximité de tous les services, d'un beau parc et des écoles.
***INCLUSIONS***
+ Laveuse et sécheuse LG.
+ Réfrigérateur et cuisinière Whirlpool au sous-sol.
+ Tous les luminaires et télécommandes de garage.
+ Deux (2) réservoirs à eau chaude.
+ Table de billiard située au sous-sol.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
