Achat /  Maisons /  21 Cours East Gables

Inclusions

Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, laveuse et sécheuse Samsung. Télévision LG dans la salle de cinéma. Système d'alarme, réservoirs à eau chaude (2), auvent, mobilier extérieur, nouveau quai 24', télécommande(s) ouvre porte de garage (voir suite Addenda...)

Exclusions

Tous les effets personnels, le mobilier et un petit bateau (dingee).

Addenda

***DESCRIPTION***

*REZ DE CHAUSSÉE - 1,801 p.c. + terrasse 319 p.c. + garage 469 p.c.

+ Cette magnifique demeure a été entièrement remodelée, agrandie, rénovée, excavée, modernisée lui donnant ainsi un style Scandinave, épuré, À la beauté simple. Léonard de Vinci disait que ''La simplicité est la sophistication suprême''

+ Beaucoup de fenêtres ont été élargies afin de maximiser la vue du Lac et la lumière.

+ Dès l'entrée, grâce à son plan ouvert et vitrée, le visiteur sera frappé par la vue sur l'eau et la luminosité exceptionnelle.

+ Immense cuisine allemande (Siemantic) avec son ilot, bien agencée ouverte sur salle à manger et double séjour, accès direct à la terrasse face au Lac, tous les électro ménagers de marque MIELE.

+ Salle à manger avec cheminée séparant ainsi le double séjour, face au Lac et accès à la superbe terrasse.

+ Bureau séparé donnant sur le croissant.

+ Salle d'eau.

+ L'escalier central avec ses rampes en verre desservant le 2e étage et le sous-sol crée une belle perspective.

+ La vue du lac est omniprésente, ponctuée parfois par les nuages, le spectacle y est permanent, un pur ravissement pour les yeux.

*DEUXIÈME ÉTAGE - 2,332 p.c.

+ Spacieuse suite parentale, grande salle de bains (baignoire profonde pour 2+, grande douche séparée et sauna), sol chauffant grand dressing, vue panoramique sur le Lac.

+ 2e chambre spacieuse avec sa salle de bains (baignoire, douche) et dressing agencé surplombant le croissant.

+ 2 autres chambres avec penderies agencées, vue panoramique sur le Lac.

+ Salle de bains (baignoire, douche).

+ Chute à linge complète cet étage.

*SOUS-SOL ENTIÈREMENT EXCAVÉ ET AGRANDI - 1,719 p.c.

+ Superbe cave a vin vitrée

+ Salle familiale

+ Salle d'exercice

+ Espace bar

+ Sol chauffant en béton

*EXTÉRIEUR

+ Sur un grand terrain au bord du Lac à la végétation luxuriante et entouré d'arbres matures. Vous y trouverez une jolie piscine pour les chaudes journées d'été. vous pourrez aussi pratiquer les sports nautiques.

+ Grande terrasse également en IPE face au Lac et surplombant la piscine.

+ Possibilité d'installer un quai au bord du lac et d'une bouée.

***INCLUSIONS***

+Équipements et accessoires de piscine

+Aire de jeux pour enfants

+Système Sonos et haut-parleurs intégrés

+Systèmes de vidéosurveillance

*Cuisine

+Réfrigérateur Miele

+Four encastré Miele

+Four vapeur encastré Miele

+Hotte de cuisine Miele

+Plaque de cuisson Miele

+Lave-vaisselle Mielle

+Cellier Miele

*Espace Bar

+Réfrigérateur

***DÉCLARATIONS***

*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

*Les mesures ci-dessus proviennent de MATTERPORT et ne sont données qu'à titre indicatif (voir les plans).