7 395 000 $
 

MLS: 21224378

Achat /  Maisons /  21 Cours East Gables

Au détour d’un petit croissant convoité, au calme, dans un cadre intimiste et idyllique, en bordure du Lac St Louis, se cache cette somptueuse demeure familiale aux allures scandinaves. Entièrement remodelée, agrandie et modernisée. Dotée des dernières technologies, sécurité, son, éclairage et prestations haut de gamme. A l’abri des regards indiscrets, elle est une véritable oasis de paix offrant une éternelle sensation de vacances et qualité de vie sans pareil.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    pc
  • Année de construction
    1971
  • Chambres
    4+0
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Autre
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Propane
  • Équipement disponible
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Autre ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Golf ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Autre ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (4) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Oscillo-battant
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    8 008 $
  • Taxes municipales
    24 106 $ (2024)
  • Taxes scolaires
    3 328 $ (2024)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, laveuse et sécheuse Samsung. Télévision LG dans la salle de cinéma. Système d'alarme, réservoirs à eau chaude (2), auvent, mobilier extérieur, nouveau quai 24', télécommande(s) ouvre porte de garage (voir suite Addenda...)

    Exclusions

    Tous les effets personnels, le mobilier et un petit bateau (dingee).

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ DE CHAUSSÉE - 1,801 p.c. + terrasse 319 p.c. + garage 469 p.c.

    + Cette magnifique demeure a été entièrement remodelée, agrandie, rénovée, excavée, modernisée lui donnant ainsi un style Scandinave, épuré, À la beauté simple. Léonard de Vinci disait que ''La simplicité est la sophistication suprême''

    + Beaucoup de fenêtres ont été élargies afin de maximiser la vue du Lac et la lumière.

    + Dès l'entrée, grâce à son plan ouvert et vitrée, le visiteur sera frappé par la vue sur l'eau et la luminosité exceptionnelle.

    + Immense cuisine allemande (Siemantic) avec son ilot, bien agencée ouverte sur salle à manger et double séjour, accès direct à la terrasse face au Lac, tous les électro ménagers de marque MIELE.

    + Salle à manger avec cheminée séparant ainsi le double séjour, face au Lac et accès à la superbe terrasse.

    + Bureau séparé donnant sur le croissant.

    + Salle d'eau.

    + L'escalier central avec ses rampes en verre desservant le 2e étage et le sous-sol crée une belle perspective.

    + La vue du lac est omniprésente, ponctuée parfois par les nuages, le spectacle y est permanent, un pur ravissement pour les yeux.

    *DEUXIÈME ÉTAGE - 2,332 p.c.

    + Spacieuse suite parentale, grande salle de bains (baignoire profonde pour 2+, grande douche séparée et sauna), sol chauffant grand dressing, vue panoramique sur le Lac.

    + 2e chambre spacieuse avec sa salle de bains (baignoire, douche) et dressing agencé surplombant le croissant.

    + 2 autres chambres avec penderies agencées, vue panoramique sur le Lac.

    + Salle de bains (baignoire, douche).

    + Chute à linge complète cet étage.

    *SOUS-SOL ENTIÈREMENT EXCAVÉ ET AGRANDI - 1,719 p.c.

    + Superbe cave a vin vitrée

    + Salle familiale

    + Salle d'exercice

    + Espace bar

    + Sol chauffant en béton

    *EXTÉRIEUR

    + Sur un grand terrain au bord du Lac à la végétation luxuriante et entouré d'arbres matures. Vous y trouverez une jolie piscine pour les chaudes journées d'été. vous pourrez aussi pratiquer les sports nautiques.

    + Grande terrasse également en IPE face au Lac et surplombant la piscine.

    + Possibilité d'installer un quai au bord du lac et d'une bouée.

    ***INCLUSIONS***

    +Équipements et accessoires de piscine

    +Aire de jeux pour enfants

    +Système Sonos et haut-parleurs intégrés

    +Systèmes de vidéosurveillance

    *Cuisine

    +Réfrigérateur Miele

    +Four encastré Miele

    +Four vapeur encastré Miele

    +Hotte de cuisine Miele

    +Plaque de cuisson Miele

    +Lave-vaisselle Mielle

    +Cellier Miele

    *Espace Bar

    +Réfrigérateur

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

    *Les mesures ci-dessus proviennent de MATTERPORT et ne sont données qu'à titre indicatif (voir les plans).

    Cher Samuel, nous tenons à te remercier pour ton professionnalisme, ta disponibilité et le haut niveau...
    Jud & Chantal NDG