4 588 000 $
 

MLS: 11074202

Achat /  Maisons /  391 Rue des Anémones

Situé dans le quartier très convoité du Domaine des Berges, à quelques minutes de Montréal, ce magnifique manoir se trouve sur un terrain de 12 449 pc. Hall d’entrée massif avec plafonds de 21 pi., espace de vie luxueux, moderne et sophistiqué de 4 794 pc, 4 chambres à coucher, 3+1 salles de bains, allée pour 6 voitures, garage pour 3 voitures, piscine d’eau salée, système sonore, cheminée au gaz, appareils électroménagers haut de gamme, cuisine extérieure, plusieurs balcons, système de sécurité, cave à vin, bar, salle d’exercice et jardin magnifiquement aménagé: la résidence familiale idéale.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    4794 pc
  • Année de construction
    2011
  • Chambres
    3+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Interphone ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Fenêtres
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché ,
    Autre ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Appareils en location
    Chauffe-eau (2) ,
    Système d'alarme
  • Revêtements
    Béton ,
    Pierre
  • Particularités
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Enclavé
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (6) ,
    Au garage (3)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    5 010 $
  • Taxes municipales
    13 298 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 667 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires, tous les recouvrements de fenêtres, tous les miroirs des salles de bains, tous les haut-parleurs intégrés intérieurs et extérieurs, équipement du système d'alarme, système de caméras extérieures, système d'irrigation, Voir suite Addenda...

    Exclusions

    Les effets personnels et le mobilier.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    +Somptueux hall d'entrée avec belle hauteur de plafond de plus de 21 pieds,

    +Sol en porcelaine, grand escalier, système de son sophistiqué.

    +Superbe salle à manger, située à l'avant de la maison, équipée de haut-parleurs surround.

    +Cuisine moderne avec grand îlot et appareils électroménagers ultramodernes.

    +Salon équipé d'une magnifique cheminée au gaz et de portes coulissantes en verre offrant un accès à la cuisine extérieure couverte et à la terrasse.

    +Grande salle d'eau avec finitions de qualité et belle hauteur sous plafond.

    +Salle de lavage avec rangements supplémentaires.

    +Vestiaire adjacent au garage doté de placards conçus sur mesure..

    +Garage pour 3 voitures avec sol en epoxy chauffé, rangements intégrés et accès à la cour arrière.

    *ÉTAGE SUPÉRIEUR*

    +Vaste chambre principale avec luxueuse salle de bain attenante, grand dressing et portes coulissantes menant à un balcon en L avec jolie vue.

    +2 chambres secondaires de taille généreuse, chacune équipée de son propre dressing.

    +Grande salle de bains secondaire avec baignoire et douche séparée.

    +Long couloir avec belle vue sur l'espace de vie et la cour arrière.

    *SOUS-SOL*

    +Vaste et confortable salle familiale.

    +Parquet de qualité supérieure.

    +Bar avec comptoir en acier inoxydable, évier et lave-vaisselle.

    +Superbe et spacieuse cave à vin réfrigérée conçue sur mesure à partir de matériaux nobles et pouvant accueillir 2000 bouteilles.

    +Salle d'exercice.

    +2 espaces de rangement de bonne taille (incluant également les éléments mécaniques de la maison).

    +Salle de bains complète conçue avec des matériaux de haute qualité.

    +Grand placard à vêtements.

    *LOT*

    +12,449pc de terrain.

    +Magnifique aménagement paysager: allée, cour arrière, balcons, patio.

    +Grande piscine d'eau salée en ciment, chauffée. Espace clôturé avec cabanon.

    +Pas de voisins à gauche car le parc se trouve juste à côté.

    +Cuisine extérieure couverte avec BBQ, frigo, évier, système sonore et télévision.

    +Environnement paisible.

    ***INCLUSIONS***

    +Réfrigérateur Viking

    +Double fourneaux encastrés Viking

    +Plaque de cuisson Viking

    +Hotte Viking

    +Micro-ondes Panasonic

    +Cellier

    +Lave-vaisselle double tiroir Fisher & Paykel (2)

    +Lave-vaisselle GE (sous-sol)

    +Cuisine extérieure

    +BBQ Twin Eagles

    +Réfrigérateur Twin Eagles (extérieur)

    +Laveuse et sécheuse

    +Télévisions Samsung (2)

    ***DÉCLARATIONS***

    * Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    * Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    * La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Laval.

    Samuel, Nous voulions te remercier pour ton excellent travail. Nous sommes reconnaissants de ton professionnalisme...
    André Lachance Boucherville