3 595 000 $
 

MLS: 10685165

Achat /  Maisons /  285 Av. Edison

Cette charmante résidence allie à merveille l’architecture classique avec un design raffiné, moderne et chic. Elle se situe dans l’un des coins les plus convoités de la rive-sud à Saint-Lambert et sur un terrain de 13,200pi2 offrant ainsi une qualité de vie inégalée. Sa surface habitable de 4,270pi2, son garage chauffé pour 3 voitures, son allée pour 4 voitures et ses 5 chambres à coucher en font la maison idéale pour une grande famille. L’immense cour arrière parfaitement aménagée, la vaste piscine et les élégantes aires de détente du jardin créent une atmosphère unique pour recevoir vos invités pendant les longues soirées d’été.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    4270 pc
  • Année de construction
    1905
  • Chambres
    5+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Autre ,
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre ,
    Eau chaude ,
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur mural ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé ,
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Autre ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Stuc
  • Particularités
    Boisé ,
    Coin de rue ,
    Enclavé
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
    ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Partiellement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (4) ,
    Au garage (3)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine ,
    Manivelle
  • Toiture
    Autre ,
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    3 630 $
  • Taxes municipales
    13 291 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 420 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur SubZero, plaque de cuisson au gaz Wolf, hotte de cuisine Broan, micro-ondes Thermador, fours duo Thermador et lave-vaisselle Miele, Laveuse Huebscher, sécheuse Maytag. Télés ancrées au mur dans le gym/cuisine. (Voir suite Addenda...)

    Exclusions

    Tous les effets personnels, tous le mobilier, télés ancrés au mur de la chambre principale/bureau/boudoir/salon. Luminaires de la salle à manger et au dessus du piano, haut parleurs attachés à la grande télé du boudoir et du salon, Génératrice, Équipements salle exercice, Canapé L ext. Cellier (Bar)

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *Quartier*

    +Situé à 10-15 minutes du centre-ville de Montréal desservi par 3 ponts.

    +Transport public incluant 3 trains.

    +À deux pas de tous les services et des restaurants.

    *Rez-de-chaussée*

    +Hall d'entrée intemporel et imposant donnant sur un magnifique escalier.

    +Salon formel offrant une atmosphère paisible avec sa superbe lumière, ses jolis plafonds, ses haut-parleurs intégrés ainsi que son élégante cheminée en marbre.

    +Salle à manger offrant beaucoup de cachet avec ses boiseries et ses fenêtres. Clou du spectacle: deux belles portes en bois ouvrent sur un bar, accessible également depuis la cuisine.

    +Cuisine spectaculaire avec appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie, cuisinière au gaz et comptoirs en quartz, superbe parquet et nombreux rangements.

    +Coin petit-déjeuner adjacent à la cuisine surplombant le boudoir et le paysage calme et serein qu'offre le jardin.

    +Boudoir très lumineux offrant un accès à la cour arrière et à ses nombreux équipements.

    +Salle d'eau dissimulée sous l'escalier.

    +Vaste garage chauffé offrant de la place pour 3 voitures.

    *2e étage*

    +Deux escaliers imposants situés de chaque côté de la maison mènent à 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains ainsi qu'une grande salle familiale avec bureaux et salle d'exercice séparée.

    +Terrasse adjacente à la salle familiale offrant une jolie vue sur le jardin à l'arrière.

    +Suite principale située à l'avant de la maison disposant de sa propre salle de bains et de son propre dressing.

    +Chambre secondaire dotée d'une superbe cheminée avec manteau de marbre.

    *3e étage*

    +Au troisième niveau, vous trouverez 3 autres chambres à coucher, une salle familiale luxueuse ainsi qu'une salle de bains superbement conçue avec baignoire en fonte sur pieds.

    *Sous-sol*

    +Belle cave à vin spacieuse avec murs en pierres apparentes et élégante porte en verre.

    +Salle de musique pouvant servir de salle de cinéma ou salle de jeux pour les enfants.

    *Terrain*

    +Superbe terrain de 13,200pi2.

    +Grande allée pour 4 voitures menant à l'imposante résidence.

    +Magnifiquement aménagé, ce merveilleux terrain offre de multiples espaces de divertissement et de détente.

    +Sublime cour arrière dotée d'une piscine creusée et de grands cèdres offrant ainsi un cadre intime et paisible.

    +Terrain équipé d'un système d'irrigation et d'un système d'éclairage automatisés.

    +Cuisine extérieure aménagée avec réfrigérateur, barbecue et grill avec espace de préparation.

    +Salle d'eau extérieure.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la Municipalité de Longueuil.

    Samuel, je tiens à te remercier pour ton écoute, ta disponibilité et tes judicieux conseils sur l’achat...
    Marc-Olivier Demers Laval