Achat / Maisons / 1450 Rue Redpath-Crescent
Cet imposant manoir récemment construit et idéalement situé sur un cul-de-sac à deux pas du coeur de la ville offre des détails architecturaux élégants, un ascenseur, une vue sublime sur la ville ainsi que de l’espace à l’infini. Venez voir cette maison hors norme sur Redpath Crescent: l’une des plus belles et plus prestigieuses rue au Canada.
- Superficie Habitablepc
- Année de construction2008
- Chambres5+1
- Salle(s) de bain6
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Interphone ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,Thermopompe centrale
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresBois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsPierre
- ParticularitésBoisé ,Cul-de-sac
- ProximitéCegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Baignoire à remous ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (4)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Porte-fenêtre
- TopographieEscarpé
- VueSur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie8 523 $
- Taxes municipales44 305 $ (2024)
- Taxes scolaires6 076 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, toutes les appliques murales, tous les recouvrements de fenêtre, tous les rideaux et tringles, haut-parleurs intégrés, unités murales intégrées, les encastrés dans la cave à vin, système domotique, salle de cinéma avec projecteur et haut-parleurs, (Voir suite Addenda...)
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier. Tous les téléviseurs, les équipements de la salle d'exercice et le mobilier extérieur.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE: 3,210 p.c. + terrasse 770 p.c.
+Imposant et majestueux hall d'entée.
+La partie EST on y trouvera une somptueuse salle à manger, un grand salon et boudoir avec vue sur la ville.
+La partie OUEST on y trouvera une immense cuisine bien agencée avec accès a la terrasse, un beau salon donnant sur la forêt du Mont Royal.
+Chaque aile dispose d'un accès a la vaste terrasse couvrant toute la largeur de la maison.
*DEUXIÈME ÉTAGE: 3,194 p.c.
+Deux chambres spacieuses situées au centre sont reliées par une salle de bains.
+A l'EST, la suite parentale dispose de deux salles de bains (elle et lui) et deux dressings (elle et lui), jolie vue sur la ville.
+Une autre chambre avec salle de bains et dressing.
+La dernière chambre, salle de bains séparée.
+Salle de lavage.
*1ER ÉTAGE INFÉRIEUR - HORS SOL: 2,252 p.c. + GARAGE 826 p.c.
+Cinéma maison spacieux, salle familiale, salle d'exercice, belle cave à vins.
+Beaucoup de rangements, placard en cèdre, salle de lavage.
+Grand garage pour 4 voitures.
*2E ÉTAGE INFÉRIEUR: 2,314 p.c.
+Vaste pièce non finie, espace idéal pour une piscine intérieure, aire de jeux ou autre, le tout sujet au permis de la ville.
*TERRAIN
+Magnifiquement paysagé, offrant intimité et tranquillité.
*ASCENSEUR
+Dessert les quatre (4) étages.
***INCLUSIONS***
+ Réfrigérateur Bosch
+ Double fourneau Bosch
+ Tiroir réchaud Bosch
+ Double lave-vaisselle Miele
+ Micro-onde encastré Sharp
+ Cellier Marvel
+ Laveuse et sécheuse Samsung (salle de lavage 2e étage).
+ Laveuse et sécheuse Whirlpool(salle de lavage SS-1).
+ Portes vitrées au sous-sol menant à la salle de cinéma.
+ Télévision Toshiba (Boudoir).
+ Télévision Toshiba (Bureau).
+ Télévision Toshiba (Cuisine).
+ Télécommande(s) foyer.
+ Télécommande(s) ouvre porte de garage.
***DÉCLARATIONS***
*Les mesures ci-dessus proviennent de MATTERPORT (plans) et ne sont données qu'à titre indicatif.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*9.2 Loi sur les biens culturels (RLRQ, c. 8-4) Cette propriété est située dans un site patrimonial déclaré, soit le ¨¨Site patrimonial du Mont-Royal¨¨. En outre, il est situé à l'intérieur d'une zone protégée concernant un monument historique, connu sous le nom de ¨¨Maison Ernest-Cormier¨¨ situé au 1418 avenue des Pins Ouest, le tout publié sous les numéros 2606052 et 2895620.
