Achat / Maisons / 1450 Rue Redpath-Crescent
Cet imposant manoir récemment construit et idéalement situé sur un cul-de-sac à deux pas du coeur de la ville offre des détails architecturaux élégants, un ascenseur, une vue sublime sur la ville ainsi que de l’espace à l’infini. Venez voir cette maison hors norme sur Redpath Crescent: l’une des plus belles et plus prestigieuses rue au Canada.
- Superficie Habitable6952.40 pc
- Année de construction2008
- Chambres5+1
- Salle(s) de bain6
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Interphone ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Climatiseur central ,Thermopompe centrale
- Facilité d'accèsAscenseur
- FenêtresBois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsPierre
- ParticularitésBoisé ,Cul-de-sac
- ProximitéCegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Baignoire à remous ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (4)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Porte-fenêtre
- TopographieEscarpé
- VueSur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie8 523 $
- Taxes municipales42 625 $ (2023)
- Taxes scolaires5 904 $ (2023)
Inclusions
Tous les luminaires, toutes les appliques murales, tous les recouvrements de fenêtre, tous les rideaux et tringles, haut-parleurs intégrés, unités murales intégrées, les encastrés dans la cave à vin, système domotique, salle de cinéma avec projecteur et haut-parleurs, (Voir suite Addenda...)
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier. Tous les téléviseurs, les équipements de la salle d'exercice et le mobilier extérieur.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Hall d'entrée imposant et majestueux.
+ La salle à manger se trouve en face du hall d'entrée et offre une superbe vue sur la ville.
+ Dans la partie Ouest se trouve une cuisine pour les chefs qui vous offrira tout ce dont vous avez besoin afin de concocter de bons petits plats pour vos convives.
+ Un salon se trouve derrière la cuisine et donne directement sur la tranquillité de la forêt du Mont-Royal.
+ Un salon principal ainsi qu'un den se trouve dans la partie Est et offre également une vue imprenable sur la ville.
+ Chaque aile dispose d'un accès à la terrasse vaste, impeccablement conçue et couvrant toute la largeur de la maison.
*DEUXIÈME ÉTAGE
+ Deux chambres spacieuses situées au centre sont reliées par une salle de bains.
+ La suite principale se trouve dans l'aile Est et offre une vue à couper le souffle, deux salle de bains pour elle et pour lui ainsi que deux grands dressings.
+ Une autre chambre se trouve à cet l'étage et dispose d'un grand dressing ainsi que d'une salle de bains spacieuse.
+ Le deuxième étage comprend également une salle de lavage supplémentaire.
*SOUS-SOL 01
+ Le sous-sol a été conçu avec l'idée d'optimiser l'immense espace à disposition: on y trouve une salle de sport spacieuse, une salle de cinéma ainsi qu'une salle familiale.
+ La salle de lavage principale dispose offre de nombreux rangements.
+ Un placard en cèdre se trouve également à ce niveau.
+ Grand garage pour quatre voitures.
*SOUS-SOL 2
+ Actuellement une immense salle inachevée fabuleusement spacieuse, cet espace peut facilement être converti en gymnase, en piscine intérieure ou toute autre chose qui vous viendrait à l'esprit (tout cela dans les règlements de la ville, bien sûr).
*TERRAIN
+ Terrain magnifiquement aménagé et permettant une grande tranquillité.
***INCLUSIONS***
+ Télécommande(s) de la cheminée.
+ Portes vitrées au sous-sol menant à la salle de cinéma.
+ Tous les électro ménagers de la cuisine.
+ Laveuse et sécheuse.
+ Télécommande(s) ouvre porte de garage.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*9.2 Loi sur les biens culturels (RLRQ, c. 8-4) Cette propriété est située dans un site patrimonial déclaré, soit le ¨¨Site patrimonial du Mont-Royal¨¨. En outre, il est situé à l'intérieur d'une zone protégée concernant un monument historique, connu sous le nom de ¨¨Maison Ernest-Cormier¨¨ situé au 1418 avenue des Pins Ouest, le tout publié sous les numéros 2606052 et 2895620.
