18 800 000 $
 

MLS: 15478228

Achat /  Maisons /  540 Rue Verchères

Exceptionnel à maints égards, ce domaine bordant le Lac Memphrémagog se composant d’une maison principale et de 3 autres maisons pour les invités est avant tout un véritable hymne à l’élégance et au raffinement. Si le progrès consistait à s’arrêter pour vivre et redécouvrir l’essentiel alors cette propriété serait l’adresse idéale ou s’installer.

Spécifications
  • Année de construction
    2012
  • Chambres
    5+0
  • Salle(s) de bain
    5
  • Salle d'eau
    2
  • Allée
    Pavé uni ,
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Interphone ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Boisé ,
    Bordé par l'eau ,
    Enclavé ,
    Navigable
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Ski alpin ,
    Ski de fond
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Baignoire à remous ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (50) ,
    Au garage (13)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Toiture
    Autre ,
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    En pente
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Sur la montagne ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Type de fenêtre
    Oscillo-battant
  • Taxes municipales
    79 967 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    10 128 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les électroménagers de toutes les propriétés, Cinéma maison tel quel, Système d'alarme, Système de son intégré dans toute la propriété, Toutes les télévisions et les barres de son.

    Exclusions

    Tous les Meubles, Oeuvres d'art, Objets personnels, Rideaux, Tous les luminaires et appliques murales, Tous les pots de fleurs.

    Addenda

    ***DESCRIPTION MAISON PRINCIPALE*** REZ-DE-CHAUSSÉE :

    *Somptueux hall d'entrée avec une hauteur sous plafonds de plus de 25', sol en marbre, majestueux escalier avec sa rampe en fer forgé, murs moulurés.

    *S'ouvrant sur le double séjour, de magnifiques portes vitrées, son impressionnante cheminée au gaz pour les journées froides, plafonds à caissons, parquets style Versailles (Provenant de France).

    *Élégante salle à manger, entre le séjour double et la cuisine, séparée du séjour par une imposante bibliothèque encastrée, parquets en chêne, grandes portes vitrées sur une immense véranda face au lac.

    *Cuisine spectaculaire incluant des électroménagers à la fine pointe de la technologie, immense îlot avec coin dinatoire et petit boudoir offrant une vue à couper le souffle sur le Lac Memphrémagog, superbe cheminée en pierre. Ces pièces ont été complètement redessinées afin d'optimiser leur vue sur l'eau.

    *Cuisine secondaire entièrement équipée, idéale pour traiteur ou pour le personnel de la propriété.

    *Adjacent au grand hall d'entrée, jolie salle d'eau avec sol en marbre.

    *À l'autre aile du rez-de-chaussée, se trouve la magnifique suite parentale avec sa cheminée (manteau du 19e siècle importé de France), grand boudoir avec cheminée au gaz, immense dressing, ascenseur permettant l'accès à la piscine intérieure, somptueuse salle de bains.

    *Les fenêtres de la propriété ont été importées d'Autriche (Gaulhofer) et munies de triple vitrage offrant une vue sans obstruction des montagnes, piscine, jardin, lac et quai privé.

    *Sur ce niveau, nous avons également accès au garage triple incluant un vestibule soigneusement aménagé. ÉTAGE SUPÉRIEUR :

    *Dispose trois (3) chambres à coucher, chacune avec sa cheminée (manteau en marbre importé de France), parquets en chevron ainsi que leur salle de bains.

    *À l'autre aile, très joli boudoir surplombant le salon double avec sa cheminée (manteau du 19è siècle importé de France), parquets en chevron.

    *Grand bureau avec somptueuses boiseries et bibliothèque intégrée.

    *Salle d'exercice, studio d'artiste ou salle de musique ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire se trouve sur ce niveau. ÉTAGE INFÉRIEUR :

    *Vaste salle familiale au coeur des activités de cet étage incluant suffisamment d'espace de divertissement pour la famille incluant salle de billard, ping pong, parquets et grande cheminée.

    *Idéal pour vos soirées cinéma, cinéma maison avec projecteur et écran de 150'.

    *Cave à vin réfrigérée avec sol en pierre et étagères en acajou.

    *Piscine d'exercice intérieure chauffée avec portes vitrées sur le jardin et la piscine extérieure.

    *Salle d'eau. Veuillez vous référer à l'annexe pour les 3 autres propriétés d'invités ainsi que pour toutes les spécifications techniques de chaque maison.

    ***DECLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.

    *Les mesures inscrites correspondent à la résidence principale.

    Samuel, la semaine dernière en ta présence j’ai remis les clés au nouveau propriétaire; en cette...
    Joseph Yared Westmount