3 895 000 $ 

MLS: 13887515

Achat /  Maisons /  384 Rue Lakeshore

Cette sublime résidence située dans un cadre idyllique est dotée de l’une des plus belles vues du West Island. Véritable havre de paix et de tranquillité, la propriété offre une superbe terrasse qui donne l’impression de flotter au-dessus de l’eau, un quai, une piscine en ciment et bien plus encore…

Spécifications
  • Année de construction
    1942
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni ,
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Propane
  • Équipement disponible
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Coin de rue ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante ,
    Baignoire thermo-masseur
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Autre ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (6) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    En pente ,
    Plat
  • Vue
    Autre ,
    Sur l'eau ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    7 263 $
  • Taxes d'eau
    1 012 $ (2018)
  • Taxes municipales
    17 060 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    2 943 $ (2019)
  • Frais commun/Loyer de base
    78 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Équipements pour piscine, electro. de cuisine, ouvre-portes de garage, luminaires, rideaux et stores, laveuse/sécheuse, système d'alarme, congélateur, système d'irrigation, écran solaire, réfrigérateur au sous-sol, chlorinateur de piscine d'eau salée, hauts-parleurs sous-sol, terrace et cuisine.

    Exclusions

    Quai, réservoir de propane.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *Rénové en grande partie en 2011

    *Une jolie porte en acajou ouvre sur l'étage principal et son hall d'entrée. La magnifique vue sur l'eau s'offre à vous dès votre entrée dans la maison et donne le ton sur l'atmosphère radieuse qui règne dans le reste de la propriété.

    *Presque toutes les pièce disposent de vues à couper le souffle grâce au fait que la maison s'étend sur presque toute la largeur du bord de l'eau. La cuisine pour les chefs, ornée de placards en bois de cerisier, est située au coeur de la maison. À coté se trouve la salle à manger, espace bordé par une grande baie vitrée.

    *Le salon est doté de deux aires de travail, et mène à la superbe terrasse alors qu'un boudoir et un salon formel offrant également de magnifiques vues se situent à l'opposé de la propriété.

    *Les chambres en haut, accessibles par deux escaliers différents, disposent également d'une vue sublime et ont été configurées afin d'offrir calme et intimité aux habitants de la demeure.

    *Le sous-sol, situé au niveau rez-de-jardin, est doté d'une belle hauteur sous plafond, de vastes pièces et d'un accès à la piscine.

    *Le terrain est à la fois plat à l'arrière de la maison et légèrement incliné lorsque l'on s'approche de l'eau. Large piscine en ciment surplombant ce cadre idyllique.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Cher Samuel, Nous te remercions pour ta promptitude, ta disponibilité et ton professionnalisme. Nous...
    Sara & Vlad Zolia Outremont, QC