1 649 000 $
 

MLS: 18003616

Achat /  Maisons /  24 Place Upper-Trafalgar

Très jolie maison de ville jumelée à flanc de montagne et adossée au Parc du Mont-Royal dans un cul-de sac. Cette maison rénovée avec goût respire la sérénité et l’art de vivre. Beaux espaces de reception au rez-de-chaussée, 3 chambres a l’étage supérieur, belle salle familiale au sous-sol, jardin arrière privé, garage double, 2 parkings.

Spécifications
  • Année de construction
    1967
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Fenêtres
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Autre
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Cul-de-sac
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (2) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Topographie
    Escarpé
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Équipement disponible
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Coût d'énergie
    4 151 $
  • Taxes municipales
    8 181 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    1 031 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur Samsung, cuisinière GE, plaque de cuisson Fulgor, hotte Best, lave-vaisselle Bosch, tous les miroirs salle d'eau et salles de bain, tous les luminaires, tous les stores et volets, tous les meubles encastrés et l'étagère du salon.

    Exclusions

    Laveuse et sécheuse Electrolux, BBQ extérieur, tout le mobilier et les effets personnels.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Charmant complexe privé situé à proximité du Centre-Ville et du Parc du Mont-Royal, idéal pour une jeune famille.

    + Dès votre arrivée dans la résidence, vous serez ébloui par l'abondance de lumière naturelle en plus du plan convivial.

    + Spacieux salon offrant une vue paisible sur le croissant.

    + Cuisine pour les chefs récemment rénovée. Elle offre notamment des comptoirs en quartz, de multiples rangements sur mesure ainsi qu'un accès au jardin extérieur.

    + À l'étage supérieur se trouve la vaste chambre parentale avec double garde-robe et une salle de bains attenante.

    + Au même niveau, on trouve deux chambres à coucher supplémentaires partageant la salle de bains familiale et offrant une vue sur la falaise du Parc du Mont-Royal.

    + La propriété offre également un garage double intégré et chauffé: idéal pour l'hiver.

    + Le jardin de cette résidence est un véritable écrin de verdure adossé à la falaise du Parc du Mont-Royal: majestueux tout au long de l'année. L'arrière-cour constitue un véritable havre de paix et vous procurera un sentiment d'intimité et de tranquillité.

    ***HAUTEUR SOUS PLAFOND***

    + RDC 8'2

    + 2e Niveau 8'1

    + SS 8'2

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

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