888 000 $ 

MLS: 16003539

Achat /  Maisons /  4937 Av. Victoria

Beau duplex rénové avec goût adjacent à Westmount. Localisation de choix à proximité des transports et commodités :Collège Notre-Dame, Marie de France, Ste-Marceline et Université de Montréal, Hôpital Ste-Justine et nouveau CUSM, Métro Snowdon,Parcs. Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou pour investisseur.

Spécifications
  • Année de construction
    1920
  • Nombre d'étages
    2
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    0
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Autre ,
    Détaché
  • Appareils en location
    Chauffe-eau (2)
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Boisé
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université
  • Salle de bains/salle d'eau
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Partiellement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante
  • Zonage
    Résidentiel
  • Allée
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    3 273 $
  • Taxes municipales
    5 353 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    917 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Electroménagers de la cuisine du 4939 Avenue Victoria (Plaque chauffante, Four, Micro onde), Télévision de la cuisine.

    Exclusions

    Dans l'unité 4939 : Réfrigérateur, laveuse/sécheuse. Dans l'unité 4937 : Tout est exclus

    Addenda

    ***AMELIORATIONS*** -Installation d'un drain français sur le mur Sue et Est de la propriété (2018) -Aménagement complet du sous-sol du 4939 Victoria (2018) -Conversion du système de chauffage à l'électricité au 4937 Victoria (2017) -Peinture du 4939 Victoria(2014) -Nouvelle clôture (2014) -Aménagement paysager (2013) -Terrasse au-dessus du garage (2013) -Solidification du toit du garage (2013) -Installation de 2 nouvelles fenêtres dans la salle de rangement du sous-sol -Installation sortie de sécheuse.

    ***DECLARATIONS***

    *Les photos publié sont de l'appartement 4939.

    *La superficie habitable provient du role foncier.

    *Le garage peut être utilisé à des fins de rangement seulement.

    *Servitude de tolerance de vue et de passage enregistrée sous le numero 453042.

    *Servitude de tolerance de vue enregistrée sous le numero 687904.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    * Seule l'unité #4939 pourra être visitée. Les deux pourront l'être à l'occasion d'une promesse d'achat acceptée.

    Nous tenons à vous remercier pour votre expertise, la façon dont vous réalisez la mise en marché,...
    Chantal Desjardins et Marcel Vienneau N.-D.-G. (Montréal), QC