1 980 000 $
 

MLS: 25364758

Achat /  Maisons /  7751 Rue St-André

Exceptionnelle Maison urbaine, redessinée et agrandie avec un talent remarquable ou lumière, espace et pureté des lignes sont en parfaite harmonie. Une cour intérieure entre les garages et le séjour prolonge agréablement l’espace de vie. Vie de quartier assurée car a deux pas de tout.

Spécifications
  • Année de construction
    1910
  • Chambres
    4+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Porte-fenêtre ,
    Oscillo-battant
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Coût d'énergie
    2 840 $
  • Taxes municipales
    7 838 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    1 611 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les électroménagers Professionnels.

    Exclusions

    Meubles et effets personnels.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** LA BELLE CONTEMPORAINE DE VILLERAY ! Maison unifamiliale vous offrant de vastes espaces de vie aux lignes épurées, et qui saura plaire aux fervents du style contemporain. La propriété a été complètement repensée, supportée par une structure d'acier qui a été conservée et modernisée. Pour les amoureux de la vie urbaine, vous avez trouvé la bonne adresse ! REZ-DE-CHASSÉE + Un hall d'entrée spacieux et fonctionnel + Un spacieux espace de vie à aire ouverte (32',5'' X 21',7'') combinant salon, salle à manger et cuisine + Charmant et parfaitement intégré foyer au gaz dans la salle à manger + L'espace de de vie porte sur une charmante et bucolique terrasse urbaine à l'abris des regards indiscrets + Un espace cellier d'une finition impeccable en chêne blanc et verre + Une vaste cuisine aux lignes épurées et offrant une surface de travail de 12' en quartz. + Une spacieuse salle d'eau moderne + Un vaste espace multifonctionnel, qui sert également de salle de lavage. Nombreux rangements intégrés. + Un spacieux garage pouvant accueillir deux voitures de bonne taille (25'X 22'2''), fait très rare pour le secteur DEUXIÈME ÉTAGE + Un superbe escalier linéaire fait de chêne blanc vous accueillera au deuxième étage + Grande et lumineuse salle familiale, bénéficiant d'un puit de lumière et d'un ingénieux espace jardin intérieur + Spacieuse et très lumineuse suite parentale avec rangements intégrés, possédant sa propre terrasse privée (20' X 8') + 3 spacieuses chambres secondaires, se partageant une vaste salle de bain moderne et d'une finition impeccable CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES + Le garage offre un accès direct à la propriété + Installation pour borne de recharge électrique prévu à cet effet + À proximité (à pieds) d'un grand nombre de commerces et restaurants du secteur + Rue paisible + Planchers de béton chauffants sur l'ensemble du rez-de-chaussée TRAVAUX MAJEURS RÉCEMMENT EFFECTUÉS + Fondation + Aqueduc + Égout + Portes et Fenêtres (Alumico) + Toiture (membrane élastomère) + Système de chauffage (planchers radiants & plinthes) + Système de climatisation/thermopompe

    ***DÉCLARATIONS*** + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection. + La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal. + L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. + Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur.

    Un grand merci pour votre professionnalisme et votre gentillesse. Non seulement vous avez vendu notre...
    Bernard & Marie-Francoise Mariette Westmount, QC