1 395 000 $
 

MLS: 22903075

Achat /  Maisons /  168 Rue de la Rotonde

Jolie maison de ville située sur la pointe nord de l’Île, à deux pas de la station du REM et Fleuve Saint-Laurent. Elle dispose de 3 cac, 3 sdb, d’un plan ouvert au rez-de-chaussée, d’une grande terrasse, d’un garage privé (2 espaces) accessible du sous-sol.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2228.10 pc
  • Année de construction
    2011
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle ,
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    2 472 $
  • Taxes municipales
    7 565 $ (2024)
  • Taxes scolaires
    960 $ (2024)
  • Frais commun/Loyer de base
    7 212 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse et télécommande(s) de porte de garage.

    Exclusions

    Tous les effets personnels.

    Addenda

    ***REZ-DE-CHAUSSÉE***

    +Hall d'entrée agréablement aménagé (vanité, miroir, garde-robe)

    +Salle d'eau

    +Vaste plan ouvert sur le salon, la salle à manger et la cuisine

    +Fenêtres sur toute la largeur et hauteur sur les façades avant et arrière

    +Cuisine très moderne avec multiples armoires, îlot central avec évier, électro-ménagers haut de gamme en acier inoxydable, belle harmonie des couleurs bois, noir et blanc.

    +Accès à la terrasse (pavés sur béton)

    ***PREMIER ÉTAGE***

    +2 chambres à coucher, une avec garde-robe style walk-in, la seconde munie de 2 garde-robes

    +Salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante

    +Salle de lavage avec rangement et évier

    ***DEUXIÈME ÉTAGE***

    +Spacieuse suite des maîtres incluant un espace bureau, occupant tout le second étage et offrant donc l'intimité recherchée.

    +Accès à une seconde terrasse

    +Salle de bains ensuite avec baignoire et large douche indépendante (verre)

    +Vanité avec 2 vasques

    +Garde-robe walk-in traversante, faisant toute la largeur de la salle de bain, et accessible donc depuis la salle de bain et la chambre.

    ***SOUS-SOL***

    +Salle familiale avec salle de bain adjacente (douche)

    +Garde-robe et rangement

    +Accès au garage

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *La propriété est louée, période de 24 mois, du 1er juin 2024 au 31 mai 2026.

    Un grand merci pour votre professionnalisme et votre gentillesse. Non seulement vous avez vendu notre...
    Bernard & Marie-Francoise Mariette Westmount, QC