Achat / Maisons / 168 Rue de la Rotonde
Jolie maison de ville située sur la pointe nord de l’Île, à deux pas de la station du REM et Fleuve Saint-Laurent. Elle dispose de 3 cac, 3 sdb, d’un plan ouvert au rez-de-chaussée, d’une grande terrasse, d’un garage privé (2 espaces) accessible du sous-sol.
- Superficie Habitable2228.10 pc
- Année de construction2011
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Climatiseur central ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- TopographiePlat
- VueSur l'eau ,Panoramique
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie2 472 $
- Taxes municipales7 565 $ (2024)
- Taxes scolaires960 $ (2024)
- Frais commun/Loyer de base7 212 $
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse et télécommande(s) de porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels.
Addenda
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
+Hall d'entrée agréablement aménagé (vanité, miroir, garde-robe)
+Salle d'eau
+Vaste plan ouvert sur le salon, la salle à manger et la cuisine
+Fenêtres sur toute la largeur et hauteur sur les façades avant et arrière
+Cuisine très moderne avec multiples armoires, îlot central avec évier, électro-ménagers haut de gamme en acier inoxydable, belle harmonie des couleurs bois, noir et blanc.
+Accès à la terrasse (pavés sur béton)
***PREMIER ÉTAGE***
+2 chambres à coucher, une avec garde-robe style walk-in, la seconde munie de 2 garde-robes
+Salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante
+Salle de lavage avec rangement et évier
***DEUXIÈME ÉTAGE***
+Spacieuse suite des maîtres incluant un espace bureau, occupant tout le second étage et offrant donc l'intimité recherchée.
+Accès à une seconde terrasse
+Salle de bains ensuite avec baignoire et large douche indépendante (verre)
+Vanité avec 2 vasques
+Garde-robe walk-in traversante, faisant toute la largeur de la salle de bain, et accessible donc depuis la salle de bain et la chambre.
***SOUS-SOL***
+Salle familiale avec salle de bain adjacente (douche)
+Garde-robe et rangement
+Accès au garage
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*La propriété est louée, période de 24 mois, du 1er juin 2024 au 31 mai 2026.
