4 450 000 $
 

MLS: 18324346

Achat /  Maisons /  12480 Av. De St-Castin

Magnifique bord de leau surplombant la Rivière des Prairies. 40 000 p.c. de terrain et une multitude de caractéristiques luxueuses incluant, entre autres, un court de tennis, une piscine intérieur et une cave à vins: une résidence raffinée sur un terrain somptueux.

Spécifications
  • Année de construction
    1962
  • Chambres
    3+1
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    0
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Autre ,
    Eau chaude ,
    Plinthes à convection ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Autre ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Piste cyclable ,
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (10) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Autre ,
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    9 836 $
  • Taxes municipales
    19 661 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    2 536 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur SubZéro, double four encastré Wolf, plaque chauffante Wolf au gas propane, lave-vaisselle Bosch, hotte Professionnal, broyeur, luminaires, pöles, rideaux, système d'alarme, ouvre-porte de garage, caméras, télés chambre principale et sous-sol, BBQ et le quai.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *Rez-de-Chaussée

    +Le salon formel et la salle familiale sont dotées d'une superbe lumière naturelle et offre une ambiance unique avec leur vue sur la cour arrière superbement aménagée et sur l'eau.

    +Salle à manger très lumineuses grâce à ses grandes fenêtres. Espace connecté à la cuisine et à la cour arrière.

    +Jolie cuisine faite sur mesure et incluant des électroménagers haut de gamme, des comptoirs en quartz et assez d'espace pour entreposer tout ce dont vous avez besoin.

    +Adjacent à la cuisine se trouve une Salle d'eau/Salle de lavage.

    +Un grand couloir mène aux 3 chambres.

    +Bureau avec vue sur le jardin: idéal pour travailler en toute tranquillité.

    +Grande salle de bains.

    +Au fond du couloir, se trouve la suite des maitres et sa superbe salle de bains, ses 2 grands garde-robes et son balcon privé surplombant la magnifique cour arrière.

    +Aménagement des pièces idéal et conçu avec goût.

    *Sous-sol

    +Le sous-sol a été conçu avec le divertissement et la relaxation à l'esprit.

    +Belle hauteur sous plafond.

    +Cave à vin pour 250 bouteilles

    +Piscine intérieure avec portes coulissantes donnant sur le jardin arrière.

    +Accès au jardin et à la terrasse.

    +Accès au garage pour 2 voitures.

    +Vues sur l'eau.

    *Maison pour les invités

    +Utilisé en tant que vaste espace pour faire de l'exercice. Peut être convertie en maison pour les invités / Garage double.

    +Salle d'eau

    +Vestibule

    *Terrain

    +Superbe terrain de 43 000 p.c.

    +Longue allée menant à la résidence.

    +Ce vaste terrain magnifiquement aménagé et entretenu dispose de nombreuses aires de divertissement et de repos.

    +Pergola, pavillon, multiples terrasses et vues sur l'eau.

    +Terrain de tennis professionnel.

    ***DECLARATIONS***

    +Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    +La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    +L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Un grand merci à tous pour votre travail collectif et votre réussite dans la vente de notre appartement....
    Loïc Berthout Outremont Adj., QC