Achat / Maisons / 3668Z Rue Drolet
Située au coeur du Plateau Mont-Royal, cette propriété de style victorien sur trois niveaux offre un charme d’antan allié à des touches de modernité. Avec ses cinq chambres à coucher, deux salles de bain, une salle d’eau, deux balcons, une grande terrasse et une jolie cour fermée, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou les amateurs d’espace. La façade en pierres et les corniches en ardoise confèrent à cette demeure un cachet indéniable, sur une rue tranquille bordée par une ruelle verte. Vous pourrez profiter de l’ambiance paisible à deux pas du parc Lafontaine, Mont-Royal et quartier des spectacles.
- Superficie Habitable2393.80 pc
- Année de construction1885
- Chambres5+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresAutre ,Mélamine
- Mode de chauffagePlinthes à convection ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleAutre ,Thermopompe murale ,
- FenêtresAutre ,Bois
- FondationPierre
- Appareils en locationChauffe-eau (2)
- RevêtementsAutre ,Brique
- ProximitéAutre ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAutre ,Douche indépendante
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureAutre ,Membrane élastomère
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 510 $
- Taxes municipales7 139 $ (2024)
- Taxes scolaires914 $ (2024)
Inclusions
3668 - Hotte de cuisine Broan Elite, Tous les lustres et appliques murales, Tous les stores, Tous les rideaux et tringles, Climatiseur mural avec télécommande, Tous les miroirs de la salle de bains, Tous les meubles encastrés et lampe murale située dans la salle à manger. (Voir Addenda suite...)
Exclusions
3668 - Réfrigérateur LG, Cuisinière Bertazzoni, Micro ondes Panasonic, Laveuse et sécheuse LG, Tous les effets personnels et tous les meubles. 3670 - Laveuse et sécheuse, Tous les effets personnels et Tous les meubles.
Addenda
**DESCRIPTION**
*3670 ; REZ-DE-CHAUSÉE*
+ Plan ouvert; cuisine, salle à manger et salon.
+ 2 chambres dont la grande avec accès direct au jardin.
+ Grande salle de bains.
*3668 ; ÉTAGE SUPÉRIEUR*
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Cuisine ouverte sur séjour et accès direct à la terrasse.
+ Grande terrasse offrant intimité et tranquillité.
+ Spacieuse salle à manger.
+ Petit bureau avec beaucoup de rangements.
+ Salle d'eau.
*3e ÉTAGE*
+ 3 chambres et une grande salle de bains rénovée.
*COMMODITÉS*
+ Quartier très branché du plateau Mont Royal.
+ À distance de marche, soit 150 mètres du métro Sherbrooke, du Quartier des spectacles, du Mont Royal et du parc Lafontaine.
+ Vélos en libre-service.
+ Les Universités (UQUAM et McGill), aussi des collèges.
+ Nombreuses boutiques, restaurants et bars.
+ Cafés, épiceries, musées.
+ La tranquilité de cette petite rue à sens unique et l'accès en tout temps à pied du stationnement avec vignette.
***INCLUSIONS*** Appartement 3670
+ Hotte de cuisine Allure
+ Thermopompe murale Haxxair avec télécommande
+ Tous les lustres et les appliques murales
+ Tous les ventilateurs
+ Tous les stores, rideaux et tringles
+ Rideau et tringle de baignoire
+ Tous les miroirs de la salle de bains
+ Tous les meubles encastrés
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
