Achat / Maisons / 4759 Av. Meridian
Charmante maison classique au charme européen sur rue tranquille, dans le quartier très convoité de Circle Road et à deux pas de tous les services, universités, du Lycée Marie de France, des transports, magasins et restaurants. 3 chambres à coucher, 3 ½ salles de bains et belle terrasse en bois attenante à la salle à manger. Superbe sous-sol rénové avec entrée séparée, idéal pour accueillir des invités: belle hauteur sous plafond de 8pi, vaste salle de bains avec douche, sol chauffant, salle familiale/espace de vie avec rangement intégré, chambre spacieuse et salle de lavage. Excellent emplacement résidentiel.
- Superficie Habitable1684.50 pc
- Année de construction1941
- Chambres3+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresAutre ,Bois
- Mode de chauffageEau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleAutre ,Système d'alarme ,Climatiseur central
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationAutre
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- RevêtementsPierre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie3 658 $
- Taxes municipales7 433 $ (2023)
- Taxes scolaires894 $ (2022)
Inclusions
Tous les luminaires sauf les exclusions, les recouvrements de fenêtres, réfrigérateur Amana, cuisinière Blomberg, lave-vaisselle Miele, broyeur à déchet Errator, laveuse et sécheuse Maytag, tous les encastrés et celui du placard de la chambre principale, tous les placards Californiens et le cabanon.
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier. Les luminaires de la salle à manger et du salon, armoires Ikea au sous-sol et cellier, congelateur au sous-sol, Barbecue
Addenda
***DESCRIPTION ***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+Salon spacieux avec rangements encastrés conçus sur mesure et banquettes adossées à la fenêtre.
+Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse.
+Salle d'eau.
+Vestibule avec vaste placard.
*DEUXIÈME ÉTAGE*
+Superbe chambre des maitres avec salle de bains attenante et nombreux rangements intégrés.
+2 chambres à coucher de bonne taille, avec rangements conçus sur mesure, dont une disposant d'un accès au balcon.
+Salle de bain rénovée avec douche indépendante.
*SOUS-SOL*
+Entrée séparée, vestibule.
+Vaste salle familiale disposant de plusieurs rangements haut de gamme conçus sur mesure.
+Grande chambre à coucher avec belle hauteur sous plafond de 8.
+Spacieuse salle de bains rénovée avec sol chauffant et douche spa.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur
