Achat / Maisons / 4701 Av. Grosvenor
Joli cottage de style Lambert, spacieux et lumineux ayant conservé tout son charme d’antan; boiseries et moulures. Doté de 4 chambres, 2 SDB + 2 salles d’eau, grand sous-sol, jardin arrière avec son garage servant seulement de remise. À deux pas des hôpitaux, métro, Universités, Collège Marie-de-France, restaurants.
- Superficie Habitable2086 pc
- Année de construction1924
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau2
- AlléeAutre ,
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- ArmoiresBois ,Mélamine
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationAutre
- Foyers-poêlesAutre
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus
- StationnementExtérieur (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Guillotine
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Équipement disponibleClimatiseur mural
- ToitureBitume et gravier
- Coût d'énergie2 950 $
- Taxes municipales9 476 $ (2024)
- Taxes scolaires1 249 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles. Réfrigérateur, cuisinière (2 bruleurs non fonctionnel) et lave-vaisselle Samsung. Hotte de cuisine Eurodesign, Micro-ondes Malinex et réservoir à eau chaude.
Exclusions
Tous les effets personnels, le mobilier et laveuse et sécheuse Kenmore.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Hall d'entrée classique avec cage d'escalier et salle d'eau.
+ Spacieux salon inondé de lumière avec cheminée et belles boiseries
+ Salle à manger attenante à la cuisine avec cachet et des plafonds à caissons.
+ Vaste cuisine avec sol chauffant, comptoir en granite et un accès direct au jardin.
+ Charmante chambre à coucher principale avec salle d'eau attenante.
+ 3 chambres à coucher supplémentaires au niveau supérieur
+ Lumineuse véranda avec panneau en bois, idéal pour un bureau.
+ Le sous-sol a été récemment rénové, belle hauteur sous plafonds, salle familiale avec une salle de bains complète.
+ Grande terrasse attenante à la cuisine pour les belles journées d'été.
+ Jardin privé et paisible accessible depuis la terrasse offrant un espace extérieur agréable.
+ Garage extérieur indépendant, idéal pour le rangement.
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*La superficie du terrain a été prise du plan cadastral.
