Achat / Maisons / 411 Av. Lansdowne
Pour la première fois sur le marché depuis plus de 30 ans, cette ravissante maison de ville jumelée en brique orange a été entretenue avec amour et soin afin de conserver son cachet originel. Idéalement située, à quelques pas de Sherbrooke O. et à proximité de nombreux restaurants, parcs, écoles, transports en commun et autres commerces de proximité. Cette propriété enchanteresse comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, de hauts plafonds, plusieurs balcons, une allée pour 3 voitures, deux foyers et un sous-sol bien aménagé. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre sur le plat !
- Superficie Habitable1942.80 pc
- Année de construction1909
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau0
- AlléePavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleSystème d'alarme
- FenêtresBois ,PVC
- FondationPierre
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- RevêtementsBrique ,Pierre
- ProximitéCegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Sous-sol6 pieds et plus
- StationnementExtérieur (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ToitureBitume et gravier
- Coût d'énergie2 541 $
- Taxes municipales7 329 $ (2023)
- Taxes scolaires902 $ (2022)
Inclusions
Réfrigérateur (Whirlpool), cuisinière (Whirlpool), hotte (Broan), lave-vaisselle (Frigidaire), traitements des fenêtres, laveuse (Maytag), sécheuse (GE) et armoire de coin dans le salon au rez-de-chaussée.
Exclusions
Tous les effets personnels, le mobilier et les chandeliers.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+Un vestibule accueillant avec jolies touches de bois et de verre.
+Le rez-de-chaussée comprend un bureau et un grand salon ouvert sur la vaste salle à manger.
+Belle hauteur sous plafond, finitions d'origine et cheminée traditionnelle: tout le charme de Westmount.
+Cuisine ornée de briques apparentes et dotée de nombreux rangements.
+Accès au balcon à l'arrière de la maison par la cuisine.
*DEUXIÈME ÉTAGE*
+Grand escalier en bois menant au second niveau.
+Superbe puits de lumière à l'étage.
+Le dernier étage comprend quatre chambres à coucher dont trois sont dotées d'un grand espace de rangement.
+La salle de bains familiale bénéficie également d'un puits de lumière.
+L'une des chambres dispose de son propre balcon.
*SOUS-SOL*
+Grande salle familiale. +Salle de bains supplémentaire.
+Grand espace de rangement
+Buanderie
*LOT*
+Facade en brique sur le côté et l'arrière de la maison.
+Longue allée est accessible par l'avant de la maison / Peut également être utilisée comme terrasse.)
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*A titre indicatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation.
