Achat / Maisons / 18 Rue Cairns
Une position dominante, sur une petite rue sans issue, offrant une jolie vue, cette majestueuse propriété en pierre saura plaire aux connaisseurs et amoureux du charme authentique. Elle a su préserver, au fil du temps, ses attributs d’antan; boiseries, moulures, belles hauteurs sous plafonds et détails architecturaux. Depuis plus de 27 ans les propriétaires actuels l’ont méticuleusement entretenue. Sa situation géographique est idéale car sur secteur prisé de Granby. En plein coeur de la nature, cependant à proximité de tous les services, du Lac Boivin et du Golf.
- Superficie Habitable4152 pc
- Année de construction1942
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau0
- Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies ,Paysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAutre ,Eau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Mazout
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationBéton coulé ,Pierre
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageAttaché ,Chauffé ,Simple largeur
- RevêtementsPierre
- ParticularitésBoisé ,Coin de rue ,Cul-de-sac ,Bordé par l'eau ,Navigable
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,Piste cyclable ,Ski alpin ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Non aménagé ,Autre
- StationnementExtérieur (5) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte ,Membrane élastomère
- TopographieEn pente ,Plat
- VueSur l'eau ,Sur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie11 400 $
- Taxes municipales6 086 $ (2024)
- Taxes scolaires596 $ (2024)
- Frais commun/Loyer de base5 177 $
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles. Réfrigérateur Viking, cuisinière KitchenAid, hotte de cuisine Kobe, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse Miele, aspirateur central Cyclo-Vac et télécommande(s) ouvre porte de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier. Miroir de l'entrée principale, lustre de la salle à manger, deux (2) lustres de la cuisine et lustre du vestiaire à l'entrée latéral.
Addenda
***ADDENDUM***
***REZ-DE-CHAUSSÉE***
+ A peine la porte d'entrée franchie, le visiteur sera ébloui par le charme authentique de cette résidence
+ Son escalier central en chêne et sa main courante en fer forgé
+ Son immense séjour orné d'une belle cheminée et sa salle a manger conviviale
+ Sa cuisine, de dimension humaine, avec ses placards d'origine et ses comptoirs en quartz
+ Salle de lavage
+ Son joli petit boudoir
+ Sa chambre spacieuse, laquelle pourrait simplement devenir un bureau et pourrait disposer d'une entrée indépendante
+ Salle de bains attenante à la chambre/bureau
+ Son entrée de coté avec son vestiaire spacieux
***ÉTAGE SUPÉRIEUR***
+ Doté de 3 belles chambres, chacune avec sa salle de bains
+ Une jolie terrasse couverte
***DERNIER ÉTAGE***
+ Grande pièce mansardée non finie, plusieurs options pourraient s'offrir aux futurs acquéreurs
***SOUS-SOL***
+ Belle hauteur sous plafonds
+ Sous-sol strictement de service, construit sur des rochers apparents
+ Corridor menant au garage
***Les attributs de cette maison***
+ A conservé son charme authentique d'antan
+ Sur une position dominante surplombant la ville
+ Sur petite rue sans issue
+ Immense jardin paysagé clôture par un mur en pierre
***A PROXIMITÉ***
+ Du centre-ville de Granby, restaurants, boutiques, bistros et terrasses
+ De la nature
+ Du Lac Boivin
+ Du Terrain de golf et des Terres Miner
+ De l'Autoroute 10
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la ville de Granby.
