1 498 000 $
 

MLS: 28416892

Achat /  Maisons /  4365Z Boul. Décarie

Sur petit croissant tranquille, jolie maison de ville, élégante et luxueuse sur 3 étages offrant espace et luminosité. La belle terrasse arrière faisant face au jardin arboré de Villa Maria donne le sentiment d’être à la campagne. A deux pas du métro et du village Monkland, des restaurants et magasins: une qualité de vie exceptionnelle vous y attend. Cette maison est située dans le Square des Gouverneurs et est assujettie aux règlements de la copropriété.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    2540.28 pc
  • Année de construction
    2008
  • Chambres
    3+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Boisé ,
    Enclavé ,
    Rue privée
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Autre
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle ,
    Porte-fenêtre
  • Topographie
    Escarpé ,
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Taxes municipales
    8 880 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 125 $ (2022)
  • Frais commun/Loyer de base
    8 076 $
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur. cuisinière au gaz, lave-vaisselle, tous les luminaires sauf le plafonnier de la salle à manger, tous les rideaux et stores et le système d'irrigation.

    Exclusions

    Les effets personnels, le mobilier, le plafonnier de la salle à manger et laveuse | sécheuse.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    +Salon avec foyer ouvert sur salle a manger

    +Belle Cuisine spacieuse avec coin dinatoire, portes coulissantes sur immense terrasse

    +Face a un boisé (jardin Villa Maria)

    +Salle d'eau

    *DEUXIÈME ÉTAGE*

    +Spacieuse chambre parentale avec sa suite; salle de bains (douche et bains) et dressing

    +2e chambre avec penderie et salle de bain (douche)

    +Salle de lavage

    *TROISIÈME ÉTAGE*

    +Immense salle familiale

    +Chambre, penderie et salle de bain (douche)

    *SOUS-SOL*

    +Salle de gym équipée, pourrait être convertie en 4e chambre

    +Rangement, placards

    +Accès direct au garage intégré pour 2 voitures

    *À PROXIMITÉ*

    +du métro Villa Maria et Snowdon

    +de l'autoroute du Nord, Sud et la 20 Ouest

    +Collège Villa Maria

    +Lycée Français Marie de France

    +Collège Notre-Dame

    +Université de Montréal

    +L'Oratoire St-Joseph

    +Village Monkland et ses boutiques et restaurants

    +L'Hopital Juif de Montréal

    +Parc du Mont-Royal

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *A titre indicatif seulement, la superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    Nos expériences passées avec d’autres agents que l’on ne nommera pas, nous ont rendues négatif...
    Nathalie et Louis-Philippe Westmount, QC