Achat / Maisons / 3011 Rue Jean-Girard
Cette résidence de pierres vêtue et entourée de verdure est dotée d’une magnifique lumière tout au long de la journée. La maison offre entre autres 3 chambres à coucher, une salle d’exercice, une cuisine spacieuse avec salle familiale adjacente, 2 terrasses (une à l’avant et une à l’arrière), 2 parkings intérieurs et 1 parking extérieur.
- Année de construction2004
- Chambres3+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléePavé uni
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageBi-énergie ,Électricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesAutre ,Foyer au gaz
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBrique ,Pierre
- ParticularitésCoin de rue
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Sous-solAucun sous-sol
- StationnementExtérieur (1) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographieEn pente
- VueSur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie4 365 $
- Taxes municipales18 940 $ (2020)
- Taxes scolaires2 483 $ (2020)
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, luminaires suspendus, 2 télécommandes porte de garage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système de son intégré, supports muraux TV, rideaux, tringles et stores, Équipement du Gym, Mobilier Extérieur, BBQ.
Exclusions
Téléviseurs muraux, meubles et effets personnels.
Addenda
***DESCRIPTION*** Maison aux proportions généreuses et impeccablement entretenue, idéalement située sur Jean Girard: un cul-de-sac calme et familial à deux pas du centre-ville. C'est l'une des rares maisons de ville sur cette rue avec des vues dégagées. Pièces lumineuses avec grandes fenêtres, garage intérieur double. Une occasion à ne pas manquer !
*L'espace a été aménagé de manière optimale au rez-de-chaussée. En effet, cet étage comporte un vestibule, un hall d'entrée, un gym (potentiellement CAC), ainsi qu'une salle familiale de taille généreuse;
*Le deuxième étage, impeccablement entretenu et très lumineux, donne sur la charmante cour à l'arrière, ainsi qu'un porch sur le côté.
*La cuisine, idéalement située, offre par sa porte jardin un accès facile à la rue arrière (Chemin Picquet), ce qui facilite le transport de l'épicerie et autres marchandises de la voiture à la cuisine.
*L'étage supérieur offre 3 Chambres à Coucher. Idéal pour une famille.
*La résidence parait comme neuve: construction récente, entretien impeccable. Hauteur sous-plafonds :
**Rez-de-Chaussée : 10'4''
**Premier Étage : 9'
**Deuxième Étage : 8'5''
***DECLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
