2 595 000 $
 

MLS: 24577016

Achat /  Maisons /  3011 Rue Jean-Girard

Cette résidence de pierres vêtue et entourée de verdure est dotée d’une magnifique lumière tout au long de la journée. La maison offre entre autres 3 chambres à coucher, une salle d’exercice, une cuisine spacieuse avec salle familiale adjacente, 2 terrasses (une à l’avant et une à l’arrière), 2 parkings intérieurs et 1 parking extérieur.

Spécifications
  • Année de construction
    2004
  • Chambres
    3+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Bi-énergie ,
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Autre ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Particularités
    Coin de rue
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    Aucun sous-sol
  • Stationnement
    Extérieur (1) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle ,
    Porte-fenêtre
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    En pente
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    4 365 $
  • Taxes municipales
    18 940 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    2 483 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, micro-ondes, luminaires suspendus, 2 télécommandes porte de garage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système de son intégré, supports muraux TV, rideaux, tringles et stores, Équipement du Gym, Mobilier Extérieur, BBQ.

    Exclusions

    Téléviseurs muraux, meubles et effets personnels.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** Maison aux proportions généreuses et impeccablement entretenue, idéalement située sur Jean Girard: un cul-de-sac calme et familial à deux pas du centre-ville. C'est l'une des rares maisons de ville sur cette rue avec des vues dégagées. Pièces lumineuses avec grandes fenêtres, garage intérieur double. Une occasion à ne pas manquer !

    *L'espace a été aménagé de manière optimale au rez-de-chaussée. En effet, cet étage comporte un vestibule, un hall d'entrée, un gym (potentiellement CAC), ainsi qu'une salle familiale de taille généreuse;

    *Le deuxième étage, impeccablement entretenu et très lumineux, donne sur la charmante cour à l'arrière, ainsi qu'un porch sur le côté.

    *La cuisine, idéalement située, offre par sa porte jardin un accès facile à la rue arrière (Chemin Picquet), ce qui facilite le transport de l'épicerie et autres marchandises de la voiture à la cuisine.

    *L'étage supérieur offre 3 Chambres à Coucher. Idéal pour une famille.

    *La résidence parait comme neuve: construction récente, entretien impeccable. Hauteur sous-plafonds :

    **Rez-de-Chaussée : 10'4''

    **Premier Étage : 9'

    **Deuxième Étage : 8'5''

    ***DECLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    I would like to extend my sincere gratitude to you Samuel for making the process selling my property...
    Lydiane Lessard Beaconsfield, QC