3 595 000 $
 

MLS: 27773738

Achat /  Maisons /  76 Av. Claude-Champagne

Située au coeur d’Outremont et à deux pas du Mont-Royal, cette somptueuse résidence est idéale pour ceux souhaitant mener une vie élégante. Raffinée et spectaculaire ne sont que quelques mots pour décrire cette résidence qui représente la quintessence de l’ultra-haut de gamme avec ses superbes finitions; Qualité de vie exceptionnelle.

Spécifications
  • Année de construction
    1929
  • Chambres
    4+0
  • Salle(s) de bain
    5
  • Salle d'eau
    2
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Armoires
    Autre
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre ,
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Bi-énergie ,
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale ,
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Autre ,
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Autre ,
    Chauffé ,
    Détaché ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Béton ,
    Brique
  • Particularités
    Boisé
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Autre ,
    Douche indépendante ,
    Baignoire thermo-masseur
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    Totalement aménagé ,
    Autre ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine ,
    Porte-fenêtre
  • Toiture
    Autre ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Escarpé ,
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    1 660 $
  • Taxes municipales
    16 103 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    1 090 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les appareils ménagers encastrés des trois cuisines, Laveuse, Sécheuse, Laveuse/Secheuse (Garage), Tous les stores motorisés, Tous les meubles encastrés, Aspirateur central et accessoires, Équipement système d'alarme, Haut parleurs encastrés, Télécommande de garage.

    Exclusions

    Tous les meubles, Tous les effets personnels, Toutes les fixtures électriques et lustres, Toutes les télévisions, Console Sonos avec hauts parleurs non-encastrés, Router Linked,

    Addenda
    NIVEAU PRINCIPAL

    + Escalier en granit menant à cette somptueuse résidence: l'une des plus prestigieuses de tout Montréal.

    + Sol en marbre chauffé à travers tout le Rez-de-Chaussée.

    + Salon adjacent avec immenses fenêtres, somptueux parquet à chevrons, et foyer au gaz en marbre.

    + Cuisine contemporaine située au coeur de la maison et connectée à la salle à manger. Celles-ci est dotée de finitions haut de gamme, de placards sur mesure, de comptoirs en granit, d'électroménagers haut de gamme, de nombreux rangements.

    + Salle à manger formelle adjacente à la cuisine et également dotée de parquet à chevrons.

    + Ce spectaculaire rez-de-chaussée et ses finitions sublimes sont la quintessence de la vie de luxe à Outremont. ÉTAGE SUPÉRIEUR

    + Suite des maîtres majestueuse et offrant un confort inégalé. Magnifique salle de bains des maîtres avec sol en marbre chauffé, placards sur mesure avec intérieur en cuir et grande douche. Superbe garde-robe avec de nombreux espaces de rangement. La chambre comporte également un boudoir.

    + Les deux chambres supplémentaires comportent chacune un grand garde-robe et partagent une salle de bains familiale avec sols en céramiques chauffé.

    + Un bureau avec salle de bains complète se situe dans l'aile sud-est du niveau supérieur.

    + De nombreuses fenêtres et puits de lumière rendent ce niveau lumineux et aéré. Tout les membres de la famille peuvent y demeurer tout en conservant leur intimité. SOUS-SOL

    + Espace lumineux dédié à la relaxation et au divertissement.

    + Le sous-sol a été impeccablement conçu et optimisé avec sa belle hauteur sous plafond et ses sols en porcelaine chauffés.

    + Nichée dans un coin se trouve la cuisine avec électroménagers haut de gamme, comptoirs en granit avec accès direct au jardin. Idéal pour recevoir.

    + Nombreux espaces de rangements, magnifique salle d'eau, luxueuse salle familiale, salle de bains complète avec baignoire thérapeutique et lit Murphy: l'endroit parfait pour recevoir un ou des invités supplémentaire tout en leur offrant luxe et confort. GARAGE

    + Le garage, détaché de la propriété, offre deux espaces de stationnement intérieur ainsi qu'une suite complète avec salle de bains, cuisine et lit encastré.

    + Cet espace peut être utilisé comme bureau à la maison ou comme studio. EXTÉRIEUR

    + Impeccablement entretenu, l'espace extérieur est l'endroit idéal pour vos longues soirées d'été en famille ou entre amis.

    ***DÉCLARATIONS***

    + Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    ***INCLUSIONS*** SS: Four, Plaque de cuisson -WOLF-, Hotte -VENMAR-, 2 Tiroirs réfrigérés, Lave-vaisselle -ASKO-, Laveuse & Sécheuse -SAMSUNG-. Cuisine: Cellier et Réfrigérateur -SUB-ZERO-, Hotte de cuisine, Lave-vaisselle -MIELE-, Plaque de cuisson et Four -WOLF-. Garage: Réfrigérateur -DANBY-, Laveuse/Secheuse et Lave-vaisselle -HAIER-, Plaque de cuisson et Hotte.

    Nous sommes ravis d’avoir vendu notre maison et surtout, nous vous remercions de nous avoir si bien...
    Dominique & Anne Sophie Rosemont la Petite-Patrie