2 595 000 $ 

MLS: 15605101

Achat /  Maisons /  1212 Rue St-Mathieu

Spacieuse propriété résidentielle/commerciale avec garage double situé dans un édifice historique. Espace commercial au style contemporain au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol. Au dessus, se trouve une unité résidentielle rénovée s’étendant sur deux étages et offrant deux chambres.

Spécifications
  • Année de construction
    1875
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    2
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Interphone
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Autre
  • Garage
    Détaché ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Pierre
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Commercial ,
    Résidentiel
  • Taxes municipales
    55 680 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    3 878 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires (voir exclusions), plaque à induction, dour encastré, frigo, congélateur, tiroir réfrigéré, cellier, lave-vaisselle, Stores tel qu'installés, tout les modules dans les gardes-robe, système d'alarme avec caméra, air climatisé, foyer à l'éthanol, manteau de cheminée.

    Exclusions

    Luminaire salle à manger, luminaire suspendue au dessus du comptoir de cuisine.

    Addenda

    ***DÉCLARATIONS***

    *'Lunité commerciale a été louée en Août 2018 à un studio de photo pour $5,800 par mois.

    *L'unité résidentielle est louée pour $5,500 par mois jusqu'en Oct. 2019; les locataires ont l'intention de renouveler

    *L'usage de l'immeuble, tel qu'établi par la ville de Montréal, est de 40% de la valeur d'immeuble relativement à l'usage d'habitations résidentielles et que l'usage de la partie autre que l'usage résidentiel (Commercial) représente 60% de la valeur de l'immeuble.

    *Maison unifamiliale dont 60% est commerciale. Rareté sur le marché et dans ce cartier.

    *Il y aura des taxes à payer sur la portion commerciale.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

    *Les aires ont été prises de l'évaluation foncière.

    Je voudrais remercier Madame Marie-Yvonne Paint et son équipe de l’excellence de leurs services rendus...
    Ibrahim Nahouli Montréal, QC