2 995 000 $ 

MLS: 15605101

Achat /  Maisons /  1212 Rue St-Mathieu

Spacieuse propriété résidentielle/commerciale avec garage double situé dans un édifice historique. Espace commercial au style contemporain au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol. Au dessus, se trouve une unité résidentielle rénovée s’étendant sur deux étages et offrant deux chambres.

Spécifications
  • Année de construction
    1875
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    2
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Interphone
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Autre
  • Garage
    Détaché ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Pierre
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Commercial ,
    Résidentiel
  • Taxes municipales
    54 714 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    3 745 $ (2018)
Caractéristiques
Inclusions

Tous les luminaires (voir exclusions), plaque à induction, dour encastré, frigo, congélateur, tiroir réfrigéré, cellier, lave-vaisselle, Stores tel qu'installés, tout les modules dans les gardes-robe, système d'alarme avec caméra, air climatisé, foyer à l'éthanol, manteau de cheminée.

Exclusions

Luminaire salle à manger, luminaire suspendue au dessus du comptoir de cuisine.

Addenda

***DÉCLARATIONS***

*'Lunité commerciale a été louée en Août 2018 à un studio de photo pour $5,800 par mois.

*L'unité résidentielle est louée pour $5,500 par mois jusqu'en Oct. 2019; les locataires ont l'intention de renouveler

*L'usage de l'immeuble, tel qu'établi par la ville de Montréal, est de 40% de la valeur d'immeuble relativement à l'usage d'habitations résidentielles et que l'usage de la partie autre que l'usage résidentiel (Commercial) représente 60% de la valeur de l'immeuble.

*Maison unifamiliale dont 60% est commerciale. Rareté sur le marché et dans ce cartier.

*Il y aura des taxes à payer sur la portion commerciale.

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

*Les aires ont été prises de l'évaluation foncière.

Je voulais simplement vous dire que je suis heureuse que vous ayez vendu ma maison et que je suis reconnaissante...
Lise Aubut Outremont, QC