2 995 000 $ 

MLS: 27017280

Achat /  Maisons /  1212Z Rue St-Mathieu

Spacieuse propriété résidentielle/commerciale avec garage double situé dans un édifice historique. Espace commercial au style contemporain au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol. Au dessus, se trouve une unité résidentielle rénovée s’étendant sur deux étages et offrant deux chambres

Spécifications
  • Année de construction
    1875
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Interphone ,
    Système d'alarme
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Pierre
  • Garage
    Détaché ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Pierre
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Transport en commun
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Zonage
    Commercial ,
    Résidentiel
  • Type de commerce/Industrie
    Service
  • Taxes municipales
    54 714 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    3 745 $ (2018)
Caractéristiques
Inclusions

Tous les luminaires (voir exclusions), plaque à induction, dour encastré, frigo, congélateur, tiroir réfrigéré, cellier, lave-vaisselle, Stores tel qu'installés, tout les modules dans les gardes-robe, système d'alarme avec caméra, air climatisé, foyer à l'éthanol, manteau de cheminée.

Exclusions

Luminaire salle à manger, luminaire suspendue au dessus du comptoir de cuisine.

Addenda

***DÉCLARATIONS***

*Le logement #2 est utilisé par le propriétaire occupant.

*L'usage de l'immeuble, tel qu'établi par la ville de Montréal, est de 40% de la valeur d'immeuble relativement à l'usage d'habitations résidentielles et que l'usage de la partie autre que l'usage résidentiel (Commercial) représente 60% de la valeur de l'immeuble.

*Maison unifamiliale dont 60% est commerciale. Rareté sur le marché et dans ce cartier.

*Il y aura des taxes à payer sur la portion commerciale.

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

*Les aires ont été prises de l'évaluation foncière.

Je voudrais remercier Madame Marie-Yvonne Paint et son équipe de l’excellence de leurs services rendus...
Ibrahim Nahouli Montréal, QC