3 398 000 $
 

MLS: 19243387

Achat /  Maisons /  12445 Rue Olivier

Cette résidence luxueuse se trouve au bord de la Rivière Prairie » et offre une sublime vue sur l’eau. La propriété située sur un terrain privé de 20 000 p.c. comprend une multitude d’équipements: jacuzzi, piscine creusée, jardin paysager, bar, salle d’exercice, cellier à vin, plusieurs balcons, garage pour 3 voitures et bien plus encore…

Spécifications
  • Année de construction
    1994
  • Chambres
    5+1
  • Salle(s) de bain
    5
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Facilité d'accès
    Ascenseur
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Autre ,
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (6) ,
    Au garage (3)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle ,
    Porte-fenêtre ,
    Oscillo-battant
  • Toiture
    Autre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    13 740 $
  • Taxes municipales
    25 184 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    3 136 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur encastré double porte Miele, double four encastré Miele, plaque de cuisson au gaz Monogram, machine à café encastré Miele, lave-vaisselle, refroidisseur à vin, laveuse/sécheuse. Chandeliers sauf ceux exclus. Aspirateur central et acc. Couvre piscine. Système de son. (Addenda suite...)

    Exclusions

    Effets personnels et mobilier, Rideaux, chandeliers dans la salle à manger et l'entrée. Electro-ménagers extérieurs. Étagères de cave à vin.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** REZ-DE-CHAUSSÉE :

    *Entrée somptueuse avec belle hauteur sous plafond de plus de 25 pi., sol en marbre, escalier majestueux en fer forgé.

    *Salon avec charmant foyer au bois. Idéal pour se réchauffer pendant l'hiver.

    *Élégante salle à manger située entre le double salon et la cuisine. Séparée du salon par le foyer au bois.

    *Cuisine spectaculaire dotée d'électroménagers haut de gamme, d'un grand ilôt, d'un coin-repas ainsi que cellier et d'un frigo à vin.

    *Ces pièces ont été repensées afin qu'elles offrent chacune une vue sur l'eau.

    *La cuisine est très bien équipée. Idéale pour recevoir du monde ou pour permettre à votre personnel de maison de travailler de façon optimale.

    *Une salle d'eau rénovée avec sol en marbre se trouve juste à côté du vaste hall d'entrée.

    *Dans l'autre aile de la maison se trouve une salle familiale, un boudoir et un foyer au gaz.

    *Possibilité de reconfiguration pour faire faire un ascenseur.

    *Les fenêtres à l'arrière de la propriété offrent une vue dégagée sur la rivière, la piscine et l'espace extérieur.

    *Garage pouvant aisément accueillir 3 voitures.

    *Une chambre ainsi qu'une salle de bains complète se trouvent également à cet étage. Idéal pour une personne âgée ou du personnel de maison. SECOND NIVEAU:

    *4 chambres avec chacune leur balcon et leur salle de bains.*Vaste suite des maîtres avec grande douche en marbre, luxueuse baignoire et immense garde-robe.*Chaque pièce a été conçue afin d'offrir une vue sur la tranquillité de la rivière. SOUS-SOL

    *Vaste espace familiale avec sol en porcelaine incluant salle de billiard, tennis de table, salle d'exercice et bar.

    *Cinéma maison intégré au mur: idéal pour vos soirées films.

    *Cellier à vin réfrigéré.

    *Portes en verre menant à à l'espace extérieur.

    *Salle de bains complète.

    *Chambre à coucher supplémentaire. ÉQUIPEMENT ADDITIONNEL

    *Le garage offre un accès direct à la propriété.

    *Cul-de-sac

    *Système de sécurité équipé de nombreuses caméras.

    *Entrée avec portail.

    *Façade en pierre.

    *Jacuzzi.

    *Piscine.

    *Bord de l'eau. Inclusions suite... Dans le sous-sol: Frigo bar Kitchen Aid, lave-vaisselle Bloomberg, machine à café encastré.

    ***DECLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection. Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal

    À partir du moment ou nous avons confié la vente de notre maison à Samuel, nous n'avions plus rien...
    Jean-Pierre & Myriam Ville Mont-Royal, QC