3 595 000 $
 

MLS: 23165996

Achat /  Maisons /  64 Rue Main

Cette magnifique résidence aux allures de manoir, dont le temps n’a pas altéré son charme, a été construite en 1910. Espace et nature trônent ici avec souveraineté sans arrogance, il y règne une atmosphère qui incite à parler bas tant vos yeux seront attirés par la vue omniprésente du lac à perte de vue pour une vie sans perte d’envie…

Spécifications
  • Année de construction
    1909
  • Chambres
    9+0
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Aménagement du terrain
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Eau chaude ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Bi-énergie ,
    Électricité ,
    Mazout
  • Équipement disponible
    Adoucisseur d'eau ,
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Bois
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Autre ,
    Foyer au bois
  • Garage
    Autre ,
    Chauffé ,
    Détaché ,
    Tandem
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Boisé ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Autre ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Non aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (10) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Fosse septique scellée
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Agricole ,
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    16 620 $
  • Taxes municipales
    18 060 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    2 184 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur SUB ZERO, Cuisinière 48"Wolf, Machine à café Miele, Micro-onde intégré Panasonic, Lave-vaisselle double tiroirs Fisher-Paykel, Réfrigérateur à vin intégré Marvel, Réfrigérateur intégré à boissons Marvel, Laveuse/Sécheuse LG, Acc.piscine, Système d'alarme, Prise voiture électrique.

    Exclusions

    Luminaires de l'entrée, de la salle à manger et le salon, plus deux dans l'entrée secondaire, deux réservoirs au propane, effets personnels et le mobilier.

    Addenda

    *** LA PROPRIÉTÉ ***

    + Vaste propriété centenaire minutieusement rénovée par son propriétaire actuel;

    + Charme d'antan conservé, tout en apportant le modernisme désiré par une famille d'aujourd'hui;

    + Plan traditionnel, vastes espaces de vie;

    + 7 chambres à coucher, 4 salles de bain, 2 salles d'eau;

    + Chaleureux solarium 4 saisons avec sol chauffant;

    + Immense véranda 3 saisons offrant des vues imprenables sur l'eau;

    + Près de 7000 pieds carrés de superficie habitable.

    *** LE TERRAIN ***

    + 227 825 pieds carrés de terrain privé, propriété non visible de la rue;

    + 300 pieds linéaires face au Lac des Deux-Montagnes;

    + Partiellement boisé, Partiellement aménagé.

    *** PISCINE ***

    + Piscine en béton de 225 000 litres digne d'une installation de spa professionnel;

    + Glissage intégrée de 30 pieds;

    + Chute d'eau en pierres naturelles;

    + Chauffe-eau au propane;

    + Bar intégré avec 4 sièges intégrés dans la piscine;

    + Un véritable oasis personnel.

    *** PARTICULARITÉS TECHNIQUES ***

    + 4 Thermopompes;

    + 4 Fournaises électriques pour thermopompes;

    + 3 Systèmes d'humidification;

    + Système biénergie;

    + Câbles chauffants (toit et gouttières);

    + Système d'éclairage domotique de marque Leviton;

    + Panneau électrique de 400 Ampères;

    + Génératrice (80Kw)

    + Système de filtration de l'eau potable;

    + Adoucisseur d'eau;

    + Drain français installé à l'avant de la propriété;

    + 2 chauffe-eau.

    *** DÉCLARATIONS ***

    + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    + Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    + La superficie habitable a été prise du rôle d'évaluation foncière de la municipalité de Hudson.

    Nous tenons à vous remercier pour votre expertise, la façon dont vous réalisez la mise en marché,...
    Chantal Desjardins et Marcel Vienneau N.-D.-G. (Montréal), QC