3 795 000 $
 

MLS: 23165996

Achat /  Maisons /  64 Rue Main

Cette magnifique résidence aux allures de manoir, dont le temps n’a pas altéré son charme, a été construite en 1910. Espace et nature trônent ici avec souveraineté sans arrogance, il y règne une atmosphère qui incite à parler bas tant vos yeux seront attirés par la vue omniprésente du lac à perte de vue pour une vie sans perte d’envie…

Spécifications
  • Année de construction
    1909
  • Chambres
    9+0
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Aménagement du terrain
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Eau chaude ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Bi-énergie ,
    Électricité ,
    Mazout
  • Équipement disponible
    Adoucisseur d'eau ,
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Bois
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Autre ,
    Foyer au bois
  • Garage
    Autre ,
    Chauffé ,
    Détaché ,
    Tandem
  • Revêtements
    Pierre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Boisé ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Autre ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Non aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (10) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Fosse septique scellée
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Agricole ,
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    16 620 $
  • Taxes municipales
    18 060 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    2 184 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur SUB ZERO, Cuisinière 48"Wolf, Machine à café Miele, Micro-onde intégré Panasonic, Lave-vaisselle double tiroirs Fisher-Paykel, Réfrigérateur à vin intégré Marvel, Réfrigérateur intégré à boissons Marvel, Laveuse/Sécheuse LG, Acc.piscine, Système d'alarme, Prise voiture électrique.

    Exclusions

    Luminaires de l'entrée, de la salle à manger et le salon, plus deux dans l'entrée secondaire, deux réservoirs au propane, effets personnels et le mobilier.

    Addenda

    *** LA PROPRIÉTÉ *** + Vaste propriété centenaire minutieusement rénovée par son propriétaire actuel; + Charme d'antan conservé, tout en apportant le modernisme désiré par une famille d'aujourd'hui; + Plan traditionnel, vastes espaces de vie; + 7 chambres à coucher, 4 salles de bain, 2 salles d'eau; + Chaleureux solarium 4 saisons avec sol chauffant; + Immense véranda 3 saisons offrant des vues imprenables sur l'eau; + Près de 7000 pieds carrés de superficie habitable.

    *** LE TERRAIN *** + 227 825 pieds carrés de terrain privé, propriété non visible de la rue; + 300 pieds linéaires face au Lac des Deux-Montagnes; + Partiellement boisé, Partiellement aménagé.

    *** PISCINE *** + Piscine en béton de 225 000 litres digne d'une installation de spa professionnel; + Glissage intégrée de 30 pieds; + Chute d'eau en pierres naturelles; + Chauffe-eau au propane; + Bar intégré avec 4 sièges intégrés dans la piscine; + Un véritable oasis personnel.

    *** PARTICULARITÉS TECHNIQUES *** + 4 Thermopompes; + 4 Fournaises électriques pour thermopompes; + 3 Systèmes d'humidification; + Système biénergie; + Câbles chauffants (toit et gouttières); + Système d'éclairage domotique de marque Leviton; + Panneau électrique de 400 Ampères; + Génératrice (80Kw) + Système de filtration de l'eau potable; + Adoucisseur d'eau; + Drain français installé à l'avant de la propriété; + 2 chauffe-eau.

    *** DÉCLARATIONS *** + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection. + Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. + La superficie habitable a été prise du rôle d'évaluation foncière de la municipalité de Hudson.

    Chère Marie Yvonne et cher Tristan, je dois choisir mes mots pour vous féliciter d’un travail exceptionnel....
    Yaer Oliel Westmount Adj