Achat / Maisons / 64 Rue Main
Cette magnifique résidence aux allures de manoir, dont le temps n’a pas altéré son charme, a été construite en 1910. Espace et nature trônent ici avec souveraineté sans arrogance, il y règne une atmosphère qui incite à parler bas tant vos yeux seront attirés par la vue omniprésente du lac à perte de vue pour une vie sans perte d’envie…
- Superficie Habitable6703.70 pc
- Année de construction1909
- Chambres9+0
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau2
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageBi-énergie ,Électricité ,Mazout
- Équipement disponibleAdoucisseur d'eau ,Installation aspirateur central ,Autre ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresBois
- FondationPierre
- Foyers-poêlesAutre ,Foyer au bois
- GarageAutre ,Chauffé ,Détaché ,Tandem
- RevêtementsPierre
- ParticularitésAccès à l'eau ,Boisé ,Bordé par l'eau ,Navigable
- PiscineAutre ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Piste cyclable ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
- Sous-sol6 pieds et plus ,Non aménagé
- StationnementExtérieur (10) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsFosse septique scellée
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- VueSur l'eau
- ZonageAgricole ,Résidentiel
- Coût d'énergie16 620 $
- Taxes municipales19 862 $ (2023)
- Taxes scolaires2 186 $ (2022)
Inclusions
Réfrigérateur SUB ZERO, Cuisinière 48"Wolf, Machine à café Miele, Micro-onde intégré Panasonic, Lave-vaisselle double tiroirs Fisher-Paykel, Réfrigérateur à vin intégré Marvel, Réfrigérateur intégré à boissons Marvel, Laveuse/Sécheuse LG, Acc.piscine, Système d'alarme, Prise voiture électrique.
Exclusions
Luminaires de l'entrée, de la salle à manger et le salon, plus deux (2) dans l'entrée secondaire, deux (2) lampadaires sur portail ,deux (2) réservoirs au propane loues, les effets personnels et le mobilier.
Addenda
*Inclusions:
+ Tous les ventilateurs,
+ Génératrice,
+ Tous les tringles et rideaux,
+ Tous les meubles encastrés,
+ Tous les luminaires exceptés les exclusions,
+ Télécommande de garage.
***LA PROPRIÉTÉ***
+ Vaste propriété centenaire minutieusement rénovée par son propriétaire actuel;
+ Charme d'antan conservé, tout en apportant le modernisme désiré par une famille d'aujourd'hui;
+ Plan traditionnel, vastes espaces de vie;
+ 7 chambres à coucher, 4 salles de bain, 2 salles d'eau;
+ Chaleureux solarium 4 saisons avec sol chauffant;
+ Immense véranda 3 saisons offrant des vues imprenables sur l'eau;
+ Près de 7000 pieds carrés de superficie habitable.
***LE TERRAIN***
+ 227 825 pieds carrés de terrain privé, propriété non visible de la rue;
+ 300 pieds linéaires face au Lac des Deux-Montagnes;
+ Partiellement boisé, Partiellement aménagé.
*** PISCINE ***
+ Piscine en béton de 225 000 litres digne d'une installation de spa professionnel;
+ Glissage intégrée de 30 pieds;
+ Chute d'eau en pierres naturelles;
+ Chauffe-eau au propane;
+ Bar intégré avec 4 sièges intégrés dans la piscine;
+ Un véritable oasis personnel.
*** PARTICULARITÉS TECHNIQUES ***
+ 4 Thermopompes;
+ 4 Fournaises électriques pour thermopompes;
+ 3 Systèmes d'humidification;
+ Système biénergie;
+ Câbles chauffants (toit et gouttières);
+ Système d'éclairage domotique de marque Leviton;
+ Panneau électrique de 400 Ampères;
+ Génératrice (80Kw)
+ Système de filtration de l'eau potable;
+ Adoucisseur d'eau;
+ Drain français installé à l'avant de la propriété;
+ 2 chauffe-eau.
*** DÉCLARATIONS ***
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
+ Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
+ La superficie habitable a été prise du rôle d'évaluation foncière de la municipalité de Hudson.
