Achat / Maisons / 64 Rue Main
Cette magnifique résidence aux allures de manoir, dont le temps n’a pas altéré son charme, a été construite en 1910. Espace et nature trônent ici avec souveraineté sans arrogance, il y règne une atmosphère qui incite à parler bas tant vos yeux seront attirés par la vue omniprésente du lac à perte de vue pour une vie sans perte d’envie…
- Superficie Habitable6703.70 pc
- Année de construction1909
- Chambres9+0
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau2
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageBi-énergie ,Électricité ,Mazout
- Équipement disponibleAdoucisseur d'eau ,Installation aspirateur central ,Autre ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresBois
- FondationPierre
- Foyers-poêlesAutre ,Foyer au bois
- GarageAutre ,Chauffé ,Détaché ,Tandem
- RevêtementsPierre
- ParticularitésAccès à l'eau ,Boisé ,Bordé par l'eau ,Navigable
- PiscineAutre ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Golf ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Piste cyclable ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
- Sous-sol6 pieds et plus ,Non aménagé
- StationnementExtérieur (10) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsFosse septique scellée
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- VueSur l'eau
- ZonageAgricole ,Résidentiel
- Coût d'énergie18 030 $
- Taxes municipales19 862 $ (2023)
- Taxes scolaires2 413 $ (2023)
Inclusions
Réfrigérateur SUB ZERO, Cuisinière 48"Wolf, Machine à café Miele, Micro-onde intégré Panasonic, Lave-vaisselle double tiroirs Fisher-Paykel, Réfrigérateur à vin intégré Marvel, Réfrigérateur intégré à boissons Marvel, Laveuse/Sécheuse LG, Acc.piscine, Système d'alarme, Prise voiture électrique.
Exclusions
Luminaires de l'entrée, de la salle à manger et le salon, plus deux (2) dans l'entrée secondaire, deux (2) lampadaires sur portail ,deux (2) réservoirs au propane loues, les effets personnels et le mobilier, Borne de recharge Tesla.
Addenda
*Inclusions:
+ Tous les ventilateurs,
+ Génératrice,
+ Tous les tringles et rideaux,
+ Tous les meubles encastrés,
+ Tous les luminaires exceptés les exclusions,
+ Télécommande de garage.
***LA PROPRIÉTÉ***
+ Vaste propriété centenaire minutieusement rénovée par son propriétaire actuel;
+ Charme d'antan conservé, tout en apportant le modernisme désiré par une famille d'aujourd'hui;
+ Plan traditionnel, vastes espaces de vie;
+ 7 chambres à coucher, 4 salles de bain, 2 salles d'eau;
+ Chaleureux solarium 4 saisons avec sol chauffant;
+ Immense véranda 3 saisons offrant des vues imprenables sur l'eau;
+ Près de 7000 pieds carrés de superficie habitable.
***LE TERRAIN***
+ 227 825 pieds carrés de terrain privé, propriété non visible de la rue;
+ 300 pieds linéaires face au Lac des Deux-Montagnes;
+ Partiellement boisé, Partiellement aménagé.
*** PISCINE ***
+ Piscine en béton de 225 000 litres digne d'une installation de spa professionnel;
+ Glissage intégrée de 30 pieds;
+ Chute d'eau en pierres naturelles;
+ Chauffe-eau au propane;
+ Bar intégré avec 4 sièges intégrés dans la piscine;
+ Un véritable oasis personnel.
*** PARTICULARITÉS TECHNIQUES ***
+ 4 Thermopompes;
+ 4 Fournaises électriques pour thermopompes;
+ 3 Systèmes d'humidification;
+ Système biénergie;
+ Câbles chauffants (toit et gouttières);
+ Système d'éclairage domotique de marque Leviton;
+ Panneau électrique de 400 Ampères;
+ Génératrice (80Kw)
+ Système de filtration de l'eau potable;
+ Adoucisseur d'eau;
+ Drain français installé à l'avant de la propriété;
+ 2 chauffe-eau.
*** DÉCLARATIONS ***
+ Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
+ Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
+ La superficie habitable a été prise du rôle d'évaluation foncière de la municipalité de Hudson.
