1 995 000 $
 

MLS: 23666531

Achat /  Maisons /  603 Rue Lakeshore

Superbe propriété, clé en main, située sur la prestigieuse rue Lakeshore. Entrée formelle avec plafond vertigineux, cuisine moderne avec îlot central ouverte sur la salle familiale, mezzanine à l’étage supérieur, suite principale luxueuse avec plafonds hauts et salle de bain privée, plusieurs pièces avec vues sur l’eau. À voir absolument!

Spécifications
  • Année de construction
    1988
  • Chambres
    3+1
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Autre
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Tandem
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (4) ,
    Au garage (3)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    3 820 $
  • Taxes municipales
    11 546 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    1 670 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Les électro-ménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, toutes les appliques muraux, tous les luminaires, système d'alarme, les téléviseurs, aspirateur central et accessoires.

    Exclusions

    Meubles et effets personnels.

    Addenda
    Bienvenue au 603, rue Lakeshore. La propriété, rénovée et modernisée, est située sur un coin de rue et agrémentée d'une grande cour aménagée, d'une terrasse sur le côté et de vues sur l'eau imprenables. Une porte à deux battants ouvre sur un grand hall d'entrée en carrelage avec un mur de briques apparentes et des plafonds vertigineux de plus de 17 pieds. L'étage principal est très spacieux avec ses grandes pièces, notamment une salle de séjour formelle avec des planchers en bois franc, un foyer en marbre et de nombreuses fenêtres. La cuisine moderne, qui comprend un îlot central, des comptoirs en quartz, un dosseret en chevrons et plusieurs armoires, est ouverte sur la salle familiale et ses nombreuses fenêtres et son deuxième foyer. Les deux pièces à l'étage principal sont entourées de fenêtres et d'une terrasse menant à une plate-forme sur le côté de la maison. Elles sont dotées de magnifiques vues sur l'eau et d'un bel espace vert adjacent. La salle à manger spacieuse est également dotée d'une porte à deux battants ouvrant sur la cour. Le spacieux étage supérieur comprend une section entière avec mezzanine, chambre à coucher et salle de bain privée. Idéale pour des ados, les beaux-parents ou des invités. La suite principale luxueuse est dotée de plafonds hauts, d'un troisième foyer, de vues sur l'eau et d'une salle de bain privée qui rappelle un spa avec sa douche double, sa baignoire profonde et bien sûr, des planchers chauffants! Toutes les chambres de l'étage supérieur sont dotées de salles de bain privées. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une salle familiale, une chambre, une autre salle de bain complète ainsi qu'un grand espace de rangement. Liste des rénovations faites au fil des années (avec & sans documents à l'appui) :

    *Cuisine

    *Toit refait

    *2 fournaises

    *Pompe à chaleur

    *Toutes les fenêtres

    *Toutes les portes

    *Portes de garage

    *Toutes les salles de bain Un véritable bijou dans son écrin de verre.

    ***DECLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    "Nous avons confié à Marie-Yvonne Paint et son équipe la vente de notre résidence au centre-ville...
    Suzanne Foucault & André Daigle Montréal