3 250 000 $
 

MLS: 26605053

Achat /  Maisons /  567 Rue Lakeshore

Magnifique résidence moderne et clé en main située sur la très convoitée Rue Lakeshore à Beaconsfield, située à deux pas de la rampe de mise à l’eau pour les embarcations légères. Inondée de lumière naturelle, 4+1 chambres à coucher, 3 salles de bains + 1 salle d’eau, vue sur le lac, jardin intime méticuleusement aménagé et entretenu et offrant assez d’espace pour y construire une piscine* et technologie de construction à la pointe (structure en acier BONE) ne nécessitant aucun mur porteur intérieur.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    3741 pc
  • Année de construction
    2012
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Autre
  • Garage
    Attaché ,
    Autre ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Appareils en location
    Système d'alarme
  • Revêtements
    Aluminium ,
    Bois
  • Particularités
    Autre
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus
  • Stationnement
    Extérieur (6) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Toiture
    Autre
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    5 419 $
  • Taxes d'eau
    436 $ (2021)
  • Taxes municipales
    14 179 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 765 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur, four, lave-vaisselle double tiroir (Fisher & Paykel), plaque de cuisson à induction (Fagor), hotte (Elica), tous les luminaires sauf ceux qui sont exclus, les habillages de fenêtre, tringles de rideaux, laveuse|sécheuse LG, (Suite voir Addendum).

    Exclusions

    Les effets personnels, le mobilier, porte-manteau dans l'entrée, meuble fixé au mur dans la salle à manger, micro-onde, les luminaires de la salle à manger et au-dessus de la table de billard, télé(s), table de billard, système de projecteur, système de son Bang & Olufsen et les armoires du garage.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    + Hauteur sous plafond 9'3"

    + Vestibule accueillant avec sol en céramique chauffé.

    + Immense salon à aire ouverte avec cheminée au propane sur trois côtés.

    + Salle à manger lumineuse avec haut-parleurs intégrés.

    + Cuisine pour les chefs magnifiquement conçue avec îlot et comptoirs en quartz, grand garde-manger et haut-parleurs intégrés.

    + Salle d'eau adjacente au garage.

    + Garage double avec sol en époxy, plafonds de 12'4 et pouvant accueillir un ascenseur pour voitures.

    *ÉTAGE SUPÉRIEUR*

    + Hauteur sous plafond 10'3"

    + Charmant boudoir pouvant servir de bureau ou de coin lecture avec vue sur le lac.

    + Suite parentale spacieuse avec plafonds cathédrales de 12'11" et dressing personnalisé.

    + Salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec deux lavabos et sol en céramique chauffé.

    + Trois (3) autres chambres à coucher, chacune disposant de leur propre placard.

    + Salle de bains supplémentaire avec deux lavabos.

    + Salle de lavage avec évier, rangements et laveuse/sécheuse LG.

    *SOUS-SOL*

    + Plafonds hauts de 8'8", sol en époxy chauffé partout, à l'exception de l'espace de rangement.

    + Salle familiale massive avec nombreuses fenêtres.

    + Espace cinéma maison avec projecteur.

    + Une (1) chambre à coucher.

    + Une (1) salle de bains avec deux lavabos.

    + Espace de rangement de taille généreuse

    + Détecteur d'inondation au sous-sol

    *EXTÉRIEUR*

    + Allée en pavé-uni, pouvant accueillir jusqu'à (6) véhicules.

    + Cour arrière magnifiquement aménagée avec de la place pour une grande piscine*.

    + Grand espace en pavé-uni pour le mobilier extérieur et le BBQ.

    + Un foyer en pavé-uni situé à l'extrême gauche de la cour et idéal pour les soirées d'automne.

    + Système d'éclairage intégré dans les jardins avant et arrière.

    + Système d'irrigation.

    + À 100 mètres de la rampe d'accès pour les kayaks et les seadoos

    **INCLUSIONS**

    + Aspirateur central et accessoires

    + Projecteur seulement au sous-sol (pas le système)

    + Haut-parleurs intégrés (non relié)

    + Ouvre porte de garage

    + Système de lumières extérieures des jardins façade avant/arrière

    + Système d'irrigation

    + Détecteur d'incendie et détecteur d'inondation au sous-sol reliés à la centrale + autres (à piles)

    + Restes de matériaux de construction pour la maison

    ***DÉCLARATIONS***

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux parties avant l'inspection.

    *Tous les foyers doivent être vérifiés par l'acheteur et sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

    *L'installation d'une piscine est soumise à l'approbation de la ville.

    *Avec toutes Promesses d'Achat, l'ACHETEUR et/ou le COURTIER s'engagent à fournir au VENDEUR une pré-approbation hypothécaire ou une preuve de fonds qui représentent le montant indiqué à la clause 6.1 de la Promesse d'achat.

    Samuel, Nous voulions te remercier pour ton excellent travail. Nous sommes reconnaissants de ton professionnalisme...
    André Lachance Boucherville