Achat / Maisons / 304 Rue James-Shaw
Charmante et lumineuse maison située dans un quartier calme et paisible à Beaconsfield. Ce véritable havre de paix offre, entre autres, un superbe jardin avec piscine, de grandes pièces avec de beaux volumes, 5 chambres à coucher de taille généreuse ainsi qu’un immense sous-sol fini avec salle familiale.
- Superficie Habitable4313 pc
- Année de construction2000
- Chambres5+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé ,Paysager
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresPVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Double largeur ou plus ,Intégré
- RevêtementsBrique ,Pierre
- PiscineChauffée ,Creusée
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Golf ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Baignoire à remous ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (3) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie6 087 $
- Taxes d'eau501 $ (2020)
- Taxes municipales9 998 $ (2021)
- Taxes scolaires1 353 $ (2022)
Inclusions
Réfrigérateur Profile, cuisinière Kitchen Aid, hotte Allure, micro-onde Panasonic. Lave-vaisselle Bosch et laveuse et sécheuse LG. Tous les luminaires. Tous les rideaux, tringles et stores. Aspirateur central et acc. Équipements et acc. de piscine. (Voir suite sur Addenda)
Exclusions
Tous les effets personnels et le mobilier. Deux télévisions (salle à manger et sous-sol) et Lustre de la salle à manger.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Exceptionnelle résidence avec façade en pierre, à l'abri des regards indiscrets, qui offre une vaste superficie habitable, un plan convivial et un jardin impeccablement manucuré: opportunité idéale pour une famille.
+ Vous serez accueilli par un magnifique hall d'entrée avec grand placard et cage d'escalier circulaire.
+ Belle hauteur sous plafond, boiseries: ce spacieux salon est l'un des points central de cette résidence.
+ Baignée de lumières grâce à ses nombreuses fenêtres et son orientation, la cuisine est ouverte sur la dinette et est dotée d'un comptoir en granit, d'un sol en céramique et de multiples rangements.
+ La spacieuse salle familiale, adjacente à la dinette, offre aux propriétaires différents espaces de divertissement.
+ Parfaitement située sur le côté de la résidence, une entrée secondaire, bien aménagée, inclut du rangement supplémentaire ainsi que la salle de lavage.
+ Immense suite principale avec boudoir attenant, large dressing et salle de bains complète incluant baignoire à remous.
+ Situé en façade à l'étage supérieur, charmant bureau avec portes françaises.
+ On retrouve 3 chambres à coucher supplémentaires de bonne taille avec grand dressing en plus d'une salle de bains complète.
+ Le sous-sol est spacieux; salle de cinéma, salle de jeux ou d'exercice en plus d'une salle de bains complète et d'une chambre à coucher supplémentaire.
+ Le jardin manucuré bénéficie d'une orientation Nord-Ouest et comporte de la Pierre St-Marc ainsi qu'une magnifique piscine chauffée.
***INCLUSIONS***
+ Hauts parleurs encastrés au R.D.C.
+ Deux appliques murales dans la salle familiale.
+ Trois tabourets noirs de la cuisine.
+ Installation du système d'alarme.
+ Télécommande(s) ouvre-porte de garage.
+ Auvent rétractable
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
