2 849 000 $
 

MLS: 21525630

Achat /  Maisons /  44 Crois. Merton

Dans un joli croissant à proximité du Parc Hampstead, se dresse cette somptueuse et imposante résidence familiale dotée de 4 chambres à coucher. Celle-ci offre de beaux volumes, des éléments architecturaux intéressants, une belle lumière naturelle, un garage double tandem ainsi qu’un terrain impeccablement manucuré avec superbe piscine et rampe en verre.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    300.10 m²
  • Année de construction
    1965
  • Chambres
    4+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    2
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Armoires
    Autre
  • Mode de chauffage
    Air soufflé
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre ,
    Électricité
  • Équipement disponible
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré ,
    Tandem
  • Revêtements
    Stuc
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (2) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Oscillo-battant
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    7 023 $
  • Taxes d'eau
    360 $ (2021)
  • Taxes municipales
    16 725 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    1 725 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires. les appliques murales, recouvrements de fenêtres, les pôles, table de salle à manger avec 7 chaises et banquette et coussins, placard intégré chambre principale, hauts parleurs intégrés salle familiale et bureau, support télé, équipements et acc. piscine. Voir Addenda suite...

    Exclusions

    Tous les téléviseurs, armoire Pax chambre à l'étage, la toilette ToTo de la salle de bain du 2e étage, les effets personnels et le mobilier.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *Rez-de-chaussée

    +Magnifique hall d'entrée avec sol en marbre ouvrant sur un grandiose espace au volume spectaculaire avec hauteur sous-plafond de 17 pieds, escalier fait mesure et placard à l'entrée afin d'accommoder les invités.

    +Un bureau formel et spacieux offrant une abondante lumière, de superbes armoires et boiseries.

    +Le salon, parfaitement aménagé, dispose d'un système de son ambiophonique intégré.

    +La salle familiale à l'avant est vaste, avec cheminée au bois, offrant un environnement serein idéal pour les réunions privées ou de plus grande envergure.

    +Une cuisine spectaculaire au design contemporain comprend des appareils électroménagers à la pointe et des comptoirs en marbre.

    +Un solarium unique situé à l'arrière de la résidence offre une vue sur la cour soigneusement aménagée.

    +Le solarium avec sol chauffant, doté de larges fenêtres et d'un immense puit de lumière permettant ainsi la lumière naturelle de pénétrer sous tous les angles.

    +Une salle d'eau se trouve nichée à ce niveau.

    *Deuxième étage

    +Un majestueux escalier central avec rampes en fer forgé et en bois qui mène aux 4 chambres spacieuses.

    +La suite principale se trouve à l'avant de la demeure avec un large espace de rangement et une salle de bain attenante en marbre.

    +La chambre des maîtres comprend des portes doubles qui mènent directement à une autre chambre qui peut servir de boudoir ou de bureau à domicile.

    +Cette pièce a accès à un immense balcon donnant sur la cour arrière.

    +2 autres chambres à cet étage avec un très grand grand espace de rangement.

    +Deuxième salle de bain également entièrement rénovée avec comptoirs en marbre.

    +Le deuxième étage dispose d'une lingerie.

    *Sous-sol

    +Salle familiale, salle de lavage et salle d'eau situées à ce niveau.

    +Garage tandem chauffé et accessible par cet étage.

    *Lot

    +Terrain magnifiquement aménagé et spacieux.

    +Superbe espace extérieur.

    **INCLUSIONS**

    + Réfrigérateur Sub-Zéro

    + Cellier Vino Pazo

    + Cuisinière Viking

    + Hotte de cuisine Kitchen Aid

    + Laveuse et sécheuse LG

    + Ouvre porte de garage

    ***DÉCLARATIONS***

    * Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    * Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Cher Samuel, Nous te remercions pour ta promptitude, ta disponibilité et ton professionnalisme. Nous...
    Sara & Vlad Zolia Outremont, QC