2 495 000 $
 

MLS: 24128435

Achat /  Maisons /  447 Ch. Strathcona

Située sur une rue paisible dans le secteur ouest très convoité de VMR, près de l’école St-Clément, cette sublime propriété récemment rénovée, aux proportions généreuses, saura plaire à votre famille. Elle est dotée d’un concept ouvert idéal pour recevoir, d’une finition haut de gamme, d’un jardin idéalement orienté ainsi qu’un garage.

Spécifications
  • Année de construction
    1952
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Bois ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Autre
  • Garage
    Autre ,
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Pierre ,
    Stuc
  • Particularités
    Boisé
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Autre ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (3) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle ,
    Porte-fenêtre
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Armoires
    Thermoplastique
  • Taxes d'eau
    189 $ (2020)
  • Taxes municipales
    9 941 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    1 348 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur LG, plaque chauffante LG, Hotte, four encastré LG, lave-vaisselle LG, Micro-ondes LG et laveuse/sécheuse Maytag. Aspirateur central et accessoires. Système de sécurité avec caméras. Système domotique et système cinéma maison 5.1, Tous les rideaux et tringles.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *Le plan de cette propriété a été méticuleusement conçu afin d'optimiser le confort pour chacun de ses occupants.

    *Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'abondance de lumière naturelle qui inonde le rez-de-chaussée et son concept ouvert. La propriété bénéficie d'une excellente orientation.

    *La résidence offre une multitude de rangements avec la présence de nombreux placards ainsi qu'un vestiaire juste à côté de l'entrée du du garage.

    *La cuisine, aux finitions haut de gamme, est dotée de comptoirs en quartz, d'un comptoir repas, d'un vaste cellier ainsi que d'appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie.

    *Au niveau supérieur, un immense hall vous accueille avant de vous diriger vers la suite parentale. Celle-ci comprend un spacieux garde-robe est une salle de bains des maîtres avec une grande douche en plus de deux lavabos et sol chauffant.

    *Une suite supplémentaire complète se trouve à ce niveau incluant un placard double et une salle de bains avec sol chauffants et douche.

    *Les deux chambres à coucher supplémentaires se trouvant à ce niveau se partageant la salle de bains familiale qui comprend une baignoire et sol chauffant.

    *Rien n'a été laissé au hasard au sous-sol: large salle familiale ou salle de jeux pour les enfants, chambre à coucher supplémentaire, espace cellier, salle de bains complète avec accès pratique à la salle de lavage.

    *Le garage est intégré avec accès direct à la propriété, sol en époxy facilitant l'entretien.

    ***RÉNOVATIONS*** -Nouvelle isolation. -Nouvelle plomberie. -Nouvelles fenêtres, portes et porte de garage. -Nouveau filage électrique incluant le panneau principal. -Nouveau parquet et plancher. -Nouvelles armoires de cuisines et comptoir. -Nouveaux appareils ménagers. -Nouvelle thermopompe, échangeur d'air, humidificateur, conduits d'aération et réservoir d'eau chaude. -Nouvelles salle de bains, robinetteries et vanités. -Nouveau système domotique. -Nouveau cinéma maison 5.1.

    ***DECLARATIONS***

    *Le contrat de maintenance du système de chauffage est sous garanti jusqu'au mois de septembre 2021.

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *Veuillez consulter la déclaration du vendeur pour la liste des améliorations majeures effectuées par le Vendeur.

    Un grand merci pour votre professionnalisme et votre gentillesse. Non seulement vous avez vendu notre...
    Bernard & Marie-Francoise Mariette Westmount, QC