Achat / Maisons / 447 Ch. Strathcona
Située sur une rue paisible dans le secteur ouest très convoité de VMR, près de l’école St-Clément, cette sublime propriété récemment rénovée, aux proportions généreuses, saura plaire à votre famille. Elle est dotée d’un concept ouvert idéal pour recevoir, d’une finition haut de gamme, d’un jardin idéalement orienté ainsi qu’un garage.
- Année de construction1952
- Chambres4+1
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
- Mode de chauffageAir soufflé ,Plinthes à convection
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Échangeur d'air ,Porte de garage électrique ,Thermopompe centrale
- FenêtresBois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesAutre
- GarageAutre ,Chauffé ,Intégré ,Simple largeur
- RevêtementsPierre ,Stuc
- ParticularitésBoisé
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Golf ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (3) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureBardeaux d'asphalte
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- Taxes d'eau189 $ (2020)
- Taxes municipales9 941 $ (2020)
- Taxes scolaires1 348 $ (2021)
Inclusions
Réfrigérateur LG, plaque chauffante LG, Hotte, four encastré LG, lave-vaisselle LG, Micro-ondes LG et laveuse/sécheuse Maytag. Aspirateur central et accessoires. Système de sécurité avec caméras. Système domotique et système cinéma maison 5.1, Tous les rideaux et tringles.
Addenda
***DESCRIPTION***
*Le plan de cette propriété a été méticuleusement conçu afin d'optimiser le confort pour chacun de ses occupants.
*Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'abondance de lumière naturelle qui inonde le rez-de-chaussée et son concept ouvert. La propriété bénéficie d'une excellente orientation.
*La résidence offre une multitude de rangements avec la présence de nombreux placards ainsi qu'un vestiaire juste à côté de l'entrée du du garage.
*La cuisine, aux finitions haut de gamme, est dotée de comptoirs en quartz, d'un comptoir repas, d'un vaste cellier ainsi que d'appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie.
*Au niveau supérieur, un immense hall vous accueille avant de vous diriger vers la suite parentale. Celle-ci comprend un spacieux garde-robe est une salle de bains des maîtres avec une grande douche en plus de deux lavabos et sol chauffant.
*Une suite supplémentaire complète se trouve à ce niveau incluant un placard double et une salle de bains avec sol chauffants et douche.
*Les deux chambres à coucher supplémentaires se trouvant à ce niveau se partageant la salle de bains familiale qui comprend une baignoire et sol chauffant.
*Rien n'a été laissé au hasard au sous-sol: large salle familiale ou salle de jeux pour les enfants, chambre à coucher supplémentaire, espace cellier, salle de bains complète avec accès pratique à la salle de lavage.
*Le garage est intégré avec accès direct à la propriété, sol en époxy facilitant l'entretien.
***RÉNOVATIONS*** -Nouvelle isolation. -Nouvelle plomberie. -Nouvelles fenêtres, portes et porte de garage. -Nouveau filage électrique incluant le panneau principal. -Nouveau parquet et plancher. -Nouvelles armoires de cuisines et comptoir. -Nouveaux appareils ménagers. -Nouvelle thermopompe, échangeur d'air, humidificateur, conduits d'aération et réservoir d'eau chaude. -Nouvelles salle de bains, robinetteries et vanités. -Nouveau système domotique. -Nouveau cinéma maison 5.1.
***DECLARATIONS***
*Le contrat de maintenance du système de chauffage est sous garanti jusqu'au mois de septembre 2021.
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Veuillez consulter la déclaration du vendeur pour la liste des améliorations majeures effectuées par le Vendeur.