2 798 000 $
 

MLS: 13313061

Achat /  Maisons /  3780 Ch. du Bois-Franc

Cette résidence a été dotée d’un aménagement des pièces unique en son genre afin d’optimiser la lumière et l’espace. La maison a été construite autour d’un espace ouvert du sous-sol jusqu’à l’étage supérieur permettant à la lumière naturelle d’inonder l’espace, sous-sol compris, tout au long de la journée.

Spécifications
  • Année de construction
    2012
  • Chambres
    4+3
  • Salle(s) de bain
    6
  • Salle d'eau
    0
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Patio
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Autre ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Intérieure
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Vide sanitaire
  • Stationnement
    Extérieur (4) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Armoires
    Thermoplastique
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Taxes municipales
    19 072 $ (2020)
  • Taxes scolaires
    2 351 $ (2020)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux, réfrigérateur, micro-ondes et cuisinière intégrés, cuisinière à gaz (propane), lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'interphone / caméra / système d'alarme.

    Exclusions

    Réservoir de propane. Meubles intérieur + extérieur, bacs à fleurs, abonnement au système d'alarme + paiement mensuel.

    Addenda
    La maison a été construite en concept ouvert du sous-sol au deuxième niveau permettant ainsi d'inonder l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Toute la résidence a été conçue comme un espace unique ou les membres de la famille peuvent interagir et ou les enfants peuvent jouer dans le sous-sol tout en étant sous la supervision des adultes. Chacune des chambres offrent beaucoup d'intimité. Belle lumière grâce aux grandes fenêtres, toutefois à l'abri des regards indiscrets.. L'utilisation du blanc et de formes épurées donnent beaucoup de profondeur à l'espace. De plus, un système géothermique a été implémenté afin de minimiser les coûts en énergie en raison de la grandeur des volumes qui constituent cette demeure. La belle hauteur sous plafond ne fait que renforcer cette sensation d'espace. Portes et fenêtres:

    * Produits: MD-Series, portes Series-934

    * Types: Fenêtres oscillo-battantes, portes françaises, portes coulissantes

    * Matériel: UPCV renforcé avec de l'acier

    * Style: Contemporain Toutes les portes coulissantes en verre viennent d'Allemagne.. La porte d'entrée principale est une porte en bois massif. Tous les parquets: bois solide IPE Tous les balcons externes: bois solide iPE Portes des chambres: Toutes les portes de chambres sont équipées d'un système automatique quand elles se ferment afin d'en minimiser le bruit. Sols intérieurs et murs: Ils ont tous été isolés (à l'épreuve du son): conçus pour assurer calme et tranquillité aux occupants. Salle de bains: Tous les comptoirs et vanités sont faits de bois plein IPE. Cuisine, salle de bains des maîtres et salle d'eau: Carrelage italien en porcelaine de Céragrès. Autres salles de bains: Sol en ardoise à l'épreuve de l'eau. Sous-sol Le sol chauffant dans le sous-sol a été installé et poli par Béton Prestige. Le béton a été traité avec des produits permettant d'augmenter sa densité, sa durée de vie et sa résistance aux écorchures. Le sol en béton pourrait être poli de nouveau à n'importe quel moment. Il n'y a pas de couche appliquée sur le dessus qui pourrait être endommagé. Le traitement a été appliqué directement sur le béton. Aucun produit chimique ne devrait être appliqué sur ce béton. Toit: Le toit a été fini avec de la membrane élastomère: ce toit peut endurer les rudes hivers québécois ainsi que les hausses de températures dû au réchauffement climatique. De plus, la membrane peut être réparée ou remplacée quelque soient les conditions climatiques. Sol du garage: Dalles de porcelaine. Membrane Mapei (MAPELASTIC AQUADEFENSE) installée afin de protéger les dalles de béton.

    **DÉCLARATIONS**

    * Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    * Les espaces de vie proviennent du rôle d'évaluation de la ville.

    Mon conjoint et moi voulons vous féliciter pour votre excellent travail en rapport avec la vente de...
    Claire Léger Montréal, QC