Achat / Maisons / 472 Ch. de la Côte-St-Antoine
Luxueuse et authentique résidence Westmountoise au charme irrésistible qui a été soigneusement rénovée en alliant le contemporain et le classique. Maison spacieuse, élégante et lumineuse en plus de ses nombreux détails architecturaux; belle hauteur sous plafond, jolies moulures, boiseries et beaux volumes, des atouts que les connaisseurs sauront indéniablement apprécier. Elle offre également une caractéristique rare et essentielle, un garage double intégré au-dessus duquel se trouve une salle familiale sublime et une vaste terrasse avec jolie vue sur la ville et le fleuve. Opportunité unique d’acquérir une propriété clé en main à Westmount.
- Superficie Habitable3132.30 pc
- Année de construction1905
- Chambres4+0
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainPaysager
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes à convection ,Plinthes électriques ,Radiant
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Autre ,Système d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur mural
- FenêtresAluminium ,Bois
- FondationPierre
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- GarageAttaché ,Autre ,Chauffé ,Double largeur ou plus
- RevêtementsBrique ,Pierre
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (4) ,Au garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle
- TopographieEscarpé ,Plat
- VueAutre
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie6 673 $
- Taxes municipales19 825 $ (2023)
- Taxes scolaires2 393 $ (2022)
Inclusions
Tous les luminaires sauf exclusions. Tous les stores. Tous les meubles encastrés. Aspirateur central et accessoires. Équipements du système d'alarme. Télécommande(s) ouvre porte de garage. Accessoires de cheminée(s) et le système de caméras extérieures (Suite Addenda..)
Exclusions
Les draperies de la chambre des maîtres, du salon et de la salle à manger et les tringles des draperies également. Le lustre de la salle à manger. Tous les effets personnels, tous les meubles et toutes les oeuvres d'art.
Addenda
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée*
+ La résidence a subi d'importantes améliorations au cours des dernières années.
+ Charmant hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond, parquet en chevron et un vaste puit de lumières.
+ Spacieux salon double avec cheminée au gaz naturel et grande baie vitrée.
+ Salle à manger avec de magnifiques boiseries et des placards encastrées d'époque.
+ La pièce maîtresse de cette résidence est l'immense boudoir au rez-de-chaussée; jolie lumière naturelle, cheminée au gaz, multiples bibliothèques encastrées et bureau bien aménagé au mur.
+ Belle cuisine bien agencée avec nombreux placards blanc mat, comptoir en quartz en parfaite harmonie avec les parquets, appareils électroménagers haut de gamme, dépense avec sol chauffant incluant tiroirs réfrigérés et rangements supplémentaires.
+ Belle hauteur sous plafond de 9'6'.
*2e Niveau*
+ Superbe escalier fait sur mesure permettant d'accéder à la mezzanine et à la toiture. Cette mezzanine inclut une aire de préparation afin de servir les invités et réfrigérateur à vin/lave-vaisselle.
+ Suite parentale spacieuse et bien aménagée: une pièce complète a été aménagée en dressing avec rangements sur mesure, salle de bains attenante incluant céramique chauffante, baignoire et grande douche vitrée.
+ Deux chambres à coucher supplémentaires.
+ Salle de bains familiale.
+ Trois puits de lumières.
+ Belle hauteur sous plafond de 9'0.
*Sous-sol*
+ Vaste salle familiale avec mur en briques apparentes.
+ Salle de lavage avec céramique chauffante et salle de bains complète avec douche.
+ Spacieux placard en cèdre.
+ Entrée "mudroom" adjacente au garage.
+ Garage double intégré et chauffé pour 2 voitures.
+ Belle hauteur sous plafond de 7'1.
*Extérieur*
+ Belle présence sur la rue avec façade imposante.
+ Espace patio adjacent à la cuisine pour vos soirées BBQ.
+ Système de caméras extérieures.
+ Allée double largeur en pavé-uni pour accueillir au minimum 4 voitures.
+ Terrasse aménagée sur le toit du garage accessible par 3 pièces, vue à couper le souffle sur la ville et le fleuve.
***INCLUSIONS***
+Réfrigérateur Sub-Zéro
+Hotte de cuisine Kobe
+Cuisinière Miele
+Lave-vaisselle Miele
+Micro-ondes Sharp encastré
+Cellier Marvel - cuisine 2e étage
+Lave-vaisselle Bosch - cuisine 2e étage
+Laveuse et sécheuse Samsung - SS
+Réfrigérateur Amana - SS
+Congélateur Wood - SS
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du certificat de localisation.
