Achat / Maisons / 4100 Ch. de la Côte-des-Neiges
Située à deux pas du Lac des Castors et de Westmount, jolie maison de ville de style anglais, spacieuse et lumineuse, faisant partie d’un complexe de 18 copropriétés indivises, toutes sises autour d’un jardin intérieure coquet à faire envier les jardiniers. Belle hauteur sous plafond, un aménagement des pièces idéal pour une famille, deux garages.
- Année de construction1922
- Chambres3+0
- Salle(s) de bain2
- Salle d'eau1
- ArmoiresBois
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Climatiseur mural
- FenêtresBois ,PVC
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Intégré
- RevêtementsBrique
- ParticularitésEnclavé
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- StationnementAu garage (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreManivelle
- TopographieEn pente ,Plat
- ZonageRésidentiel
- Frais de copropriété15 288 $
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (réfrigérateur -General Electric-,four -Frigidaire-, plaque de cuisson -Allure), lesquels sont vendus sans garantie de fonctionnement. Tous les luminaires, Tous les rideaux, Tous les stores, Laveuse/sécheuse (Frigidaire), Hauts parleurs encastrés.
Addenda
***DESCRIPTION***
*Les frais de condos mensuels incluent; L'usage de deux (2) Garages, taxes municipales et scolaires, assurance de la bâtisse, eau chaude, déneigement, Entretien des aires communes, contribution au fond de prévoyance, entretien paysager.
*Le nombre d'actions qui sera transféré à l'ACHETEUR est 766 incluant la propriété sujette et les deux (2) garages. Les numéros des garages sont #5 & #27, il est important de savoir qu'un des garages est cloisonné comme espace de rangement.
*L'acheteur devra être approuvé par l'association des copropriétaires (prévoir un délai minimum de 7 jours).
*La propriété est assujettie à La Loi sur les Biens Culturels
*Le VENDEUR déclare qu'il y a des cotisations spéciales prévues de 2020 jusqu'en 2023. Si la facture de la cotisation spéciale de 2020 est recue avant le transfert de parts, elle sera assumée par le VENDEUR. Dans le cas où la facture ne serait pas reçue avant le transfert de parts, le VENDEUR diminuera le prix de vente de $20,000. La balance des cotisations spéciales seront la responsabilité de l'acheteur.
*Le transfert des parts est effectué par l'association des copropriétaires, par conséquent il n'y a pas de droit de mutation (taxe de bienvenue).
*Le bureau de notaire instrumenté pour le transfert de parts est celui de Colins Notaire.
*Les acheteurs devront acquérir la propriété par le biais d'une marge de crédit personnelle ou d'un achat comptant. Il n'est pas possible d'obtenir un prêt hypothécaire.
***DECLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
