2 195 000 $ 

MLS: 12605776

Achat /  Maisons /  12385 Boul. Toupin

Résidence moderne clé en main idéalement située au bord de l’eau sur un croissant calme et tranquille. Moderne, contemporaine, élégante et spacieuse, la maison offre un joli terrain à l’arrière avec vue sur l’eau ainsi que de superbes finitions intérieures: la maison idéale pour votre famille.

Spécifications
  • Année de construction
    1981
  • Chambres
    3+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Autre ,
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Attaché ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Aucun voisin à l'arrière ,
    Boisé ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Golf ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (5) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau ,
    Panoramique
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    8 590 $
  • Taxes municipales
    13 476 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    2 728 $ (2018)
  • Autres taxes
    217 $ (2018)
Caractéristiques
Inclusions

Barbecue extérieur, Accessoires et équipement de piscine, haut-parleurs extérieur, caméras de sécurité extérieures, Tous les luminaires, Tous les électroménagers de la cuisine, Les rideaux et tous les stores, Laveuse et Sécheuse, réservoir de propane, Système d'alarme.

Exclusions

Lustre de l'entrée, Tous les meubles et Toutes les télévisions

Addenda

***DESCRIPTION***

*Rez-de-chaussée vaste et lumineux en concept ouvert avec superbe parquet et sol en marbre.

*Superbe hall d'entrée avec un petit bureau sur la droite et grand salon de l'autre côté.

*La cuisine est une véritable oeuvre d'art: vue sur l'eau, accès à l'arrière-cour via de nombreuses portes coulissantes, coin-repas spacieux et lumineux, électroménagers dernier cri, superbes armoires sols, des lignes simples et épurées.

*Le deuxième étage offre deux chambres ainsi que la magnifique suite parentale qui dispose d'une salle de bains et d'un walk-in joliment aménagé.

*Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle de bains, un salon de cigares ainsi qu'une autre grande chambre. La cave à vin refroidie et extrêmement bien équipée est faite pour les connaisseurs.

*Terrain irrégulier avec magnifique vue offrant intimité et tranquillité, possibilité d'accès par bateau.

*Finitions avec de la pierre St-Marc, jolie verdure et très belle piscine le terrain de vos rêves.

***DECLARATIONS***

*La superficie officielle au cadastre du terrain est de 984,10m2 et une parcelle de terrain de 279.4m2 fait l'objet d'un bail avec le ministère incluant un droit d'occupation de cette parcelle.

*Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le Vendeur.

*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

*La superficie habitable a été prise du role foncier de Montréal.

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Marie-Yvonne, je tenais à vous remercier. Toutes les étapes de cette vente ont été réalisées avec...
Joanne Dean & Alain Bédard Magog, QC