3 295 000 $
 

MLS: 13680355

Achat /  Maisons /  332 Av. Wood

Volumes spectaculaires et quiétude : magnifique maison en rangée vous offrant tout le charme des résidences cossues de Westmount, sur le plat, à deux pas de Greene et des transports. Ses vastes espaces agrémentés d’une belle hauteur sous plafond lui confèrent une allure imposante, tempérée par le caractère chaleureux des matériaux qui la revêtent.

Spécifications
  • Année de construction
    1894
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Bois
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Toiture
    Membrane élastomère
  • Coût d'énergie
    3 794 $
  • Taxes municipales
    15 441 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    2 086 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur Sub-Zero, plaque de cuisson, hotte Miele, four encastré Miele, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse LG.

    Exclusions

    Tous les biens mobiliers non spécifiquement inclus.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** Cette ravissante demeure de 5 chambres offre de grands volumes dans chaque pièce, de hauts plafonds et de vastes aires de vie élégamment disposées.

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    +Hauteur sous plafond de 10'.

    +Salon double avec foyer au gaz et fenêtres en saillie de part et d'autre, vitraux d'origine restaurés dans l'entrée principale et dans la salle à manger, plancher de bois franc aux teintes riches.

    +La cuisine : armoires aux lignes épurées, plancher chauffant en ardoise, grand îlot en inox et garde-manger de bonne taille avec porte coulissante.

    +Les chaleureuses aires de vie sont plongées dans la douce luminosité que laisse passer la fenestration abondante et judicieusement disposée.

    +Seconde entrée à l'arrière avec spacieux vestibule donnant accès à la cuisine et au sous-sol/salle de lavage.

    *À L'ÉTAGE*

    +4 chambres, 2 salles de bain aux planchers chauffants, trois puits de lumière, 2 balcons extérieurs.

    *AU SOUS-SOL*

    +Salle familiale surdimensionnée avec coin bureau, chambre avec salle de bain attenante, salle de lavage et beaucoup de rangement.

    *L'EXTÉRIEUR*

    +2 stationnements à l'arrière, accessibles par la ruelle municipale.

    +Vue sur les arbres situés de l'autre côté de la rue.

    ***DÉCLARATIONS***

    * Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    * Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    * La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    * Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.

    Nous sommes ravis d’avoir vendu notre maison et surtout, nous vous remercions de nous avoir si bien...
    Dominique & Anne Sophie Rosemont la Petite-Patrie