Achat / Maisons / 332 Av. Wood
Emplacement de choix, sur le plat à deux de l’Avenue Greene et du métro, magnifique maison en rangée aux volumes spectaculaires offre tout le charme des résidences cossues de Westmount. Ses vastes pièces agrémentées d’une belle hauteur sous plafond lui confèrent une allure imposante tempérées par le caractère chaleureux des matériaux qui la revêtent.
- Superficie Habitable3391 pc
- Année de construction1894
- Chambres4+1
- Salle(s) de bain3
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé
- Mode de chauffageAir soufflé ,Eau chaude
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleAutre ,Système d'alarme ,Thermopompe centrale
- FenêtresBois
- FondationPierre
- Foyers-poêlesFoyer au gaz
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé
- StationnementExtérieur (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ToitureMembrane élastomère
- Coût d'énergie3 794 $
- Taxes municipales16 373 $ (2023)
- Taxes scolaires2 162 $ (2022)
Inclusions
Réfrigérateur Sub-Zero, plaque de cuisson, hotte Miele, four encastré Miele, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse LG, Tous les luminaires, Tous les rideaux et tringles et supports encrages pour téléviseurs.
Exclusions
Les effets personnels et tous les biens mobiliers non spécifiquement inclus, lustre de la salle à manger, lustre de la cuisine, appliques murales et téléviseurs.
Addenda
***DESCRIPTION*** Cette ravissante demeure de 5 chambres offre de grands volumes dans chaque pièce, de hauts plafonds et de vastes aires de vie élégamment disposées.
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+Hauteur sous plafond de 10'.
+Salon double avec foyer au gaz et fenêtres en saillie de part et d'autre, vitraux d'origine restaurés dans l'entrée principale et dans la salle à manger, plancher de bois franc aux teintes riches.
+La cuisine : armoires aux lignes épurées, plancher chauffant en ardoise, grand îlot en inox et garde-manger de bonne taille avec porte coulissante.
+Les chaleureuses aires de vie sont plongées dans la douce luminosité que laisse passer la fenestration abondante et judicieusement disposée.
+Seconde entrée à l'arrière avec spacieux vestibule donnant accès à la cuisine et au sous-sol/salle de lavage.
*À L'ÉTAGE*
+4 chambres, 2 salles de bain aux planchers chauffants, trois puits de lumière, 2 balcons extérieurs.
*AU SOUS-SOL*
+Salle familiale surdimensionnée avec coin bureau, chambre avec salle de bain attenante, salle de lavage et beaucoup de rangement.
*L'EXTÉRIEUR*
+2 stationnements à l'arrière, accessibles par la ruelle municipale.
+Vue sur les arbres situés de l'autre côté de la rue.
***DÉCLARATIONS***
* Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
* La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
* Les plans de la terrasse sont fournis à titre indicatif seulement, car ils n'ont pas été soumis à la ville par les VENDEURS.
