2 895 000 $
 

MLS: 16222313

Achat /  Maisons /  425 Av. Wood

Sur le plat, face au parc Queen Elisabeth, cette imposante et élégante maison de ville de 3 étages vous charmera et vous séduira. Salon et salle à manger en croix, grande cuisine rénovée, 6 chambres spacieuses, 4+2, salles de bains à deux pas de l’Av. Greene, des restaurants, des magasins, des écoles privées, du collège Dawson et des transports en commun.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    3513.30 pc
  • Année de construction
    1926
  • Chambres
    6+0
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    2
  • Allée
    Autre ,
  • Mode de chauffage
    Eau chaude ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Système d'alarme ,
    Climatiseur central
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois ,
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Détaché ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Brique
  • Particularités
    Coin de rue
  • Proximité
    Autre ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
    Ski de fond ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (1) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine ,
    Manivelle
  • Toiture
    Autre
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Armoires
    Thermoplastique
  • Taxes municipales
    12 518 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 632 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur GE, cuisinière Viking, lave-vaisselle Bosch, Micro-ondes Panasonic, laveuse Maytag, sécheuse Samsung, tous les luminaires, ouvre porte de garage, réservoir d'eau chaude et tous les mobiliers encastrés.

    Exclusions

    Tous les rideaux et tringles, les effets personnels et le mobilier.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *Rez-de-chaussée :

    + Salon sophistiqué avec cheminée et salle à manger.

    + Grande cuisine rénovée avec appareils électroménagers haut de gamme et accès à la terrasse.

    *Deuxième étage :

    + 2 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes.

    + Chambre principale avec charmante cheminée.

    *Troisième étage :

    + 3 chambres à coucher, une salle de bains.

    + Belle et spacieuse bibliothèque avec cheminée.

    *Sous-sol :

    + Large salle familiale.

    + Buanderie.

    + Salle de bains complète.

    ***DÉCLARATIONS***

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la Ville de Montréal.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *Les vendeurs s'engagent à commander un nouveau certificat de localisation.

    Chère Marie-Yvonne, je tenais à vous remercier de votre expertise lors de la vente de notre propriété...
    Caroline Gauthier Outremont, QC