Achat / Maisons / 425 Av. Wood
Sur le plat, face au parc Queen Elisabeth, cette imposante et élégante maison de ville de 3 étages vous charmera et vous séduira. Salon et salle à manger en croix, grande cuisine rénovée, 6 chambres spacieuses, 4+2, salles de bains à deux pas de l’Av. Greene, des restaurants, des magasins, des écoles privées, du collège Dawson et des transports en commun.
- Superficie Habitable3513.30 pc
- Année de construction1926
- Chambres6+1
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau2
- AlléeAutre ,
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Climatiseur central
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationBéton coulé
- Foyers-poêlesFoyer au bois ,Foyer au gaz
- GarageChauffé ,Détaché ,Simple largeur
- RevêtementsBrique
- ParticularitésCoin de rue
- ProximitéAutre ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,Ski de fond ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
- Sous-solTotalement aménagé
- StationnementExtérieur (1) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine ,Manivelle
- ToitureAutre
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- ArmoiresThermoplastique
- Taxes municipales12 518 $ (2022)
- Taxes scolaires1 693 $ (2022)
Inclusions
Réfrigérateur GE, cuisinière Viking, lave-vaisselle Bosch, Micro-ondes Panasonic, laveuse Maytag, sécheuse Samsung, tous les luminaires, ouvre porte de garage, réservoir d'eau chaude et tous les mobiliers encastrés.
Exclusions
Tous les rideaux et tringles, les effets personnels et le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
*Rez-de-chaussée :
+ Salon sophistiqué avec cheminée et salle à manger.
+ Grande cuisine rénovée avec appareils électroménagers haut de gamme et accès à la terrasse.
*Deuxième étage :
+ 2 chambres spacieuses avec salles de bains attenantes.
+ Chambre principale avec charmante cheminée.
*Troisième étage :
+ 3 chambres à coucher, une salle de bains.
+ Belle et spacieuse bibliothèque avec cheminée.
*Sous-sol :
+ Large salle familiale.
+ Buanderie.
+ Salle de bains complète.
***DÉCLARATIONS***
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de la Ville de Montréal.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Les vendeurs s'engagent à commander un nouveau certificat de localisation.
