1 750 000 $
 

MLS: 22860383

Achat /  Propriétés à revenus /  421 Av. Victoria

Une opportunité d’investissement lumineuse et aérée située sur la belle avenue Victoria au coeur de Westmount à proximité des commerces, restaurants et tous les services!(Environ 1 300 pi2 par étage). Très bien entretenu, ce duplex dispose également de 2 espaces de stationnement, ainsi que d’une paisible cour arrière.

Spécifications
  • Année de construction
    1923
  • Nombre d'étages
    2
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Thermopompe murale
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Sous-sol
    Partiellement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine
  • Zonage
    Résidentiel
  • Assurances
    1 370 $
  • Déneigement / pelouse
    1 000 $
  • Taxes municipales
    8 391 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    1 025 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    421 VICTORIA : Toutes les fixtures, Cuisinière, Réfrigérateur et Lave-vaisselle. 423 VICTORIA : Toutes les fixtures, Laveuse-sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Armoire de la chambre.

    Exclusions

    Effets personnels et mobilier.

    Addenda

    *** PARTICULARITÉS ***

    + Système d'alarme (421 et 423 Victoria)

    + Aspirateur central (423 Victoria)

    + Chauffage à l'eau chaude (électricité) individuels (421 et 423 Victoria)

    + Foyers fonctionnels (421 et 423 Victoria)

    + Air climatisés (2 unités de thermopompe par logement) (421 et 423 Victoria)

    + Chauffe-eau individuels (421 et 423 Victoria)

    + Panneaux électriques individuels (421 et 423 Victoria)

    *** RÉNOVATIONS *** 2010 - Installation système alarme 421 et 423 Victoria 2012 - Toiture 2012 - Changement des 2 fournaises. Conversion de l'huile à l'électricité 2013 - Pavé uni (terrassement) 2013 - Balcon avant du 423 Victoria 2013 - Entrée du sous-sol refaite 2017 - Balcon arrière du 423 Victoria refait 2017 - Joints de cheminées refaits 2018 - Corniche avant réparée 2020 - Porte avant du 2e étage changée, 421 Victoria 2020 - Étanchéité fondation, réparations intérieures et extérieures

    *** DÉCLARATIONS ***

    + Toutes les promesses d'achat par les courtiers collaborateurs doivent être adressées par courriel au courtier inscripteur.

    + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    Votre efficacité, votre compréhension de la situation immobilière du secteur visé par la mise en...
    André Caillé Montréal, QC