1 750 000 $
 

MLS: 22860383

Achat /  Propriétés à revenus /  421 Av. Victoria

Une opportunité d’investissement lumineuse et aérée située sur la belle avenue Victoria au coeur de Westmount à proximité des commerces, restaurants et tous les services!(Environ 1 300 pi2 par étage). Très bien entretenu, ce duplex dispose également de 2 espaces de stationnement, ainsi que d’une paisible cour arrière.

Spécifications
  • Année de construction
    1923
  • Nombre d'étages
    2
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bain
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Mode de chauffage
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Thermopompe murale
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Sous-sol
    Partiellement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Guillotine
  • Zonage
    Résidentiel
  • Assurances
    1 370 $
  • Déneigement / pelouse
    1 000 $
  • Taxes municipales
    8 391 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    1 025 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    421 VICTORIA : Toutes les fixtures, Cuisinière, Réfrigérateur et Lave-vaisselle. 423 VICTORIA : Toutes les fixtures, Laveuse-sécheuse, Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Armoire de la chambre.

    Exclusions

    Effets personnels et mobilier.

    Addenda

    *** PARTICULARITÉS ***

    + Système d'alarme (421 et 423 Victoria)

    + Aspirateur central (423 Victoria)

    + Chauffage à l'eau chaude (électricité) individuels (421 et 423 Victoria)

    + Foyers fonctionnels (421 et 423 Victoria)

    + Air climatisés (2 unités de thermopompe par logement) (421 et 423 Victoria)

    + Chauffe-eau individuels (421 et 423 Victoria)

    + Panneaux électriques individuels (421 et 423 Victoria)

    *** RÉNOVATIONS *** 2010 - Installation système alarme 421 et 423 Victoria 2012 - Toiture 2012 - Changement des 2 fournaises. Conversion de l'huile à l'électricité 2013 - Pavé uni (terrassement) 2013 - Balcon avant du 423 Victoria 2013 - Entrée du sous-sol refaite 2017 - Balcon arrière du 423 Victoria refait 2017 - Joints de cheminées refaits 2018 - Corniche avant réparée 2020 - Porte avant du 2e étage changée, 421 Victoria 2020 - Étanchéité fondation, réparations intérieures et extérieures

    *** DÉCLARATIONS ***

    + Toutes les promesses d'achat par les courtiers collaborateurs doivent être adressées par courriel au courtier inscripteur.

    + Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    Nous tenons à vous remercier pour votre expertise, la façon dont vous réalisez la mise en marché,...
    Chantal Desjardins et Marcel Vienneau N.-D.-G. (Montréal), QC