2 050 000 $ 

MLS: 25113153

Achat /  Maisons /  812 Av. Upper-Belmont

Maison détachée, impeccablement entretenu et joliment rénovée à deux pas de Devon Park dans un cadre paisible et tranquille. La maison offre un grand garage, un porche pour 2 voitures, un stationnement dans l’allée, 3 grandes chambres ainsi qu’un rez-de-jardin spectaculaire avec salle familiale donnant sur un charmant havre de paix à l’arrière.

Spécifications
  • Année de construction
    1951
  • Chambres
    3+0
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Abri d'auto
    Autre ,
    Double largeur ou plus
  • Allée
    Autre ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Armoires
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Eau chaude ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Bi-énergie ,
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché ,
    Autre ,
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Autre ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    À l'abri (2) ,
    Extérieur (1) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Toiture
    Autre
  • Topographie
    En pente ,
    Plat
  • Vue
    Autre
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    4 558 $
  • Taxes municipales
    15 453 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    3 201 $ (2018)
Caractéristiques
Inclusions

Appareil Electroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, réfrigérateur du bas, rideaux du salon et de la salle à manger.

Exclusions

Tous les luminaires et tous les rideaux.

Addenda

***DESCRIPTION*** MAISON

*Idéalement située en haut de Westmount, la maison offre tranquillité et sérénité tel un chalet dans les bois.

*Végétation et arbres matures à l'arrière de la propriété

*La maison a, en parti, été rénovée récemment et a été impeccablement entretenue au fil du temps.

*Une thermopompe centrale combiné à un système de chauffage radiant à l'eau chaude (gaz) en font un environnement confortable et chaleureux.

*L'avant de la maison est très lumineux grâce aux grandes fenêtres en bois installées récemment.

*Grande cuisine équipée située au coeur de la maison et offrant un charmant coin repas.

*L'arrière de la maison offre deux grandes chambres et une salle de bains rénovée ainsi que la suite des maîtres dotée d'un garde-robe et d'une belle salle de bains: un havre de paix et de tranquillité pour toute la famille.

*L'étage inférieur offre un accès au jardin, situé dans la vaste salle familiale, grâce à ses grandes fenêtres récemment installées.

*Intime, lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond: cet espace pourrait aisément être reconverti en une vaste quatrième chambre. TERRAIN

*L'allée partagée a récemment été refaite en collaboration avec le voisin et est en parfait état.

*Un grand porche permettant d'y garer 2 voitures se trouve juste à coté du garage (qui pourrait être considéré comme garage double si l'on enlève un espace de rangement situé à l'intérieur de celui-ci). Cependant on peut actuellement y garer 2 voitures de petite taille/1 grande voiture tout en conservant l'espace de rangement)

***DÉCLARATIONS***

*Vendeur commandera nouveau certificat de localisation.

*L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

*Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

*Les aires ont été prises de l'évaluation foncière.

Mon conjoint et moi voulons vous féliciter pour votre excellent travail en rapport avec la vente de...
Claire Léger Montréal, QC