1 695 000 $ 

MLS: 20874948

Achat /  Maisons /  4949 Av. Ponsard

Charmante maison détachée avec garage située sur jolie rue, à quelques pas de Westmount et du centre-ville dans un quartier très convoité. L’étage principal a été étendu et une piscine peut être installée sur le terrain. Avec quelques mises à jour cette propriété peut rapidement devenir une opportunité en or pour vous et votre famille.

Spécifications
  • Année de construction
    1938
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    0
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Échangeur d'air ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz ,
    Poêle au gaz
  • Garage
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Particularités
    Boisé
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (2) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Guillotine ,
    Oscillo-battant
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    En pente
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    2 120 $
  • Taxes municipales
    8 851 $ (2019)
  • Taxes scolaires
    1 797 $ (2019)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Cuisinière WOLF, Réfrigérateur SUB ZERO, Four SMEG, Micro-Ondes FRIGIDAIRE, Lustres, Rideaux et Tringles.

    Exclusions

    Laveuse-Sécheuse, Vitraux du bureau (Chambre 1), Tous les meubles et effets personnels.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *Le propriétaire actuel occupe la maison depuis une trentaine d'années

    *Le taille du terrain permet l'installation potentiel d'une piscine. L'inclinaison du terrain offre une jolie vue sur le jardin.

    *Quelques mises à jour ont été effectuées, tel que le solarium se trouvant dans l'extension à l'arrière de la maison.

    *Le deuxième étage offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Une chambre supplémentaire se trouve entre les deux niveaux, au-dessus du garage.

    *Garage pour une voiture + 2 places de stationnement extérieur.

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.

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    Michelle & Louis Gendreau Vieux Port