2 749 000 $
 

MLS: 26968963

Achat /  Maisons /  493 Av. Mount-Pleasant

Belle Westmontoise sur 3 étages, au charme authentique, avec plan classique, à la fois élégante et chaleureuse, inondée de soleil et offrant de très jolies vues sud-ouest de la ville. Ses pièces de réception sont exceptionnellement spacieuses ainsi que sa cuisine côté jardin. 5 chambres, 4 ½ bains. A deux pas des écoles privées. 1 garage et parking extérieurs, Une seule visite et vous serez séduit.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    3148 pc
  • Année de construction
    1910
  • Chambres
    5+0
  • Salle(s) de bain
    4
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé
  • Armoires
    Autre
  • Mode de chauffage
    Eau chaude ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur mural ,
  • Fenêtres
    Aluminium ,
    Bois ,
    PVC
  • Fondation
    Pierre
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré
  • Revêtements
    Bois ,
    Brique
  • Particularités
    Boisé
  • Proximité
    Autre ,
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Douche indépendante
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Entrée indépendante
  • Stationnement
    Extérieur (2) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle ,
    Porte-fenêtre
  • Toiture
    Autre ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    Escarpé
  • Vue
    Sur la ville
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    5 783 $
  • Taxes municipales
    14 957 $ (2024)
  • Taxes scolaires
    1 898 $ (2024)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, deux (2) bibliothèques de la salle à manger, lit escamotable avec bibliothèque blanche située dans le bureau, piano dans le salon, borne de recharge électrique pour voiture, réservoir d'eau chaude et télécommande(s) de garage.

    Exclusions

    Tous les effets personnels, lustre du coin repas, lustre de la salle à manger, congélateur GE et le mobilier.

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    *REZ-DE-CHAUSSÉE*

    + Très joli plan classique; salon et salle manger séparés par le hall d'entrée

    + Bel escalier en chêne & bouleau menant aux étages supérieurs

    + Jolies boiseries et moulures, belle hauteur sous plafond

    + Spacieux séjour avec cheminée, portes françaises sur la verrière, vitraux

    + Charmante salle à manger attenante à la cuisine

    + Grande cuisine avec coin dinatoire et porte donnant sur le jardin

    + Salle d'eau

    *ÉTAGE SUPÉRIEUR*

    + Boudoir avec cheminée, bibliothèque encastrée, portes françaises sur large terrasse avec superbes vues du fleuve

    + Jolie chambre parentale avec sa salle de bains attenante, portes vitrées sur balcon surplombant le jardin arrière

    + Chambre à coucher | bureau avec lit escamotable

    *DERNIER ÉTAGE*

    + Beau puits de lumière

    + Penderie/lingerie et rangement

    + 3 grandes chambres/bureau mansardées, plusieurs encastrés

    + Beaucoup de rangements

    + Salle de bains

    *ÉTAGE INFÉRIEUR (SOUS-SOL)*

    + Grande salle familiale, salle de lavage, penderie, rangement

    + Salle de bains, accès au garage, vestiaire

    + Un garage et plusieurs parking extérieurs

    **PARTICULARITÉS**

    + Jolie maison classique de Westmount à deux pas des écoles privées

    + Joli jardin de côté et arrière pour les belles soirées d'été

    + Charme authentique rénovée par les propriétaires actuels (voir liste complète)

    + À proximité du centre-ville, du Mont Royal, du Lac des Castors, des hôpitaux, Universités Concordia et McGill

    ***INCLUSIONS***

    + Réfrigérateur Samsung

    + Cuisinière biénergie Wolf

    + Hotte de cuisine Viking

    + Lave-vaisselle Bosch

    + Cellier Cavavin

    + Laveuse Huebsch

    + Sécheuse LG

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

    *L'ACHETEUR déclare avoir reçu et pris connaissance du rapport d'inspection préparé par Jean Bluteau en mai 2022.

    Bonjour Samuel, dès les premières négociations j’ai senti à quel point toi et ton équipe étiez...
    Philippe Belleville St-Donat, QC