Achat / Maisons / 493 Av. Mount-Pleasant
Belle Westmontoise sur 3 étages, au charme authentique, avec plan classique, à la fois élégante et chaleureuse, inondée de soleil et offrant de très jolies vues sud-ouest de la ville. Ses pièces de réception sont exceptionnellement spacieuses ainsi que sa cuisine côté jardin. 5 chambres, 4 ½ bains. A deux pas des écoles privées. 1 garage et parking extérieurs, Une seule visite et vous serez séduit.
- Superficie Habitable3148 pc
- Année de construction1910
- Chambres5+0
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- AlléeDouble largeur ou plus ,Pavé uni
- Aménagement du terrainCour clôturé
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageEau chaude ,Plinthes électriques
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleSystème d'alarme ,Porte de garage électrique ,Climatiseur mural ,
- FenêtresAluminium ,Bois ,PVC
- FondationPierre
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- GarageChauffé ,Intégré
- RevêtementsBois ,Brique
- ParticularitésBoisé
- ProximitéAutre ,Autoroute/Voie rapide ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (2) ,Au garage (1)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreCoulissante ,Manivelle ,Porte-fenêtre
- ToitureAutre ,Membrane élastomère
- TopographieEscarpé
- VueSur la ville
- ZonageRésidentiel
- Coût d'énergie5 783 $
- Taxes municipales14 957 $ (2024)
- Taxes scolaires1 898 $ (2024)
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, deux (2) bibliothèques de la salle à manger, lit escamotable avec bibliothèque blanche située dans le bureau, piano dans le salon, borne de recharge électrique pour voiture, réservoir d'eau chaude et télécommande(s) de garage.
Exclusions
Tous les effets personnels, lustre du coin repas, lustre de la salle à manger, congélateur GE et le mobilier.
Addenda
***DESCRIPTION***
*REZ-DE-CHAUSSÉE*
+ Très joli plan classique; salon et salle manger séparés par le hall d'entrée
+ Bel escalier en chêne & bouleau menant aux étages supérieurs
+ Jolies boiseries et moulures, belle hauteur sous plafond
+ Spacieux séjour avec cheminée, portes françaises sur la verrière, vitraux
+ Charmante salle à manger attenante à la cuisine
+ Grande cuisine avec coin dinatoire et porte donnant sur le jardin
+ Salle d'eau
*ÉTAGE SUPÉRIEUR*
+ Boudoir avec cheminée, bibliothèque encastrée, portes françaises sur large terrasse avec superbes vues du fleuve
+ Jolie chambre parentale avec sa salle de bains attenante, portes vitrées sur balcon surplombant le jardin arrière
+ Chambre à coucher | bureau avec lit escamotable
*DERNIER ÉTAGE*
+ Beau puits de lumière
+ Penderie/lingerie et rangement
+ 3 grandes chambres/bureau mansardées, plusieurs encastrés
+ Beaucoup de rangements
+ Salle de bains
*ÉTAGE INFÉRIEUR (SOUS-SOL)*
+ Grande salle familiale, salle de lavage, penderie, rangement
+ Salle de bains, accès au garage, vestiaire
+ Un garage et plusieurs parking extérieurs
**PARTICULARITÉS**
+ Jolie maison classique de Westmount à deux pas des écoles privées
+ Joli jardin de côté et arrière pour les belles soirées d'été
+ Charme authentique rénovée par les propriétaires actuels (voir liste complète)
+ À proximité du centre-ville, du Mont Royal, du Lac des Castors, des hôpitaux, Universités Concordia et McGill
***INCLUSIONS***
+ Réfrigérateur Samsung
+ Cuisinière biénergie Wolf
+ Hotte de cuisine Viking
+ Lave-vaisselle Bosch
+ Cellier Cavavin
+ Laveuse Huebsch
+ Sécheuse LG
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*L'ACHETEUR déclare avoir reçu et pris connaissance du rapport d'inspection préparé par Jean Bluteau en mai 2022.
