Achat / Maisons / 252 Av. Metcalfe
Sur le plat, spacieuse et magnifique maison de ville sur 4 niveaux érigée au 19esiècle. Entièrement rénovée au goût du jour tout en conservant ses éléments d’époque; belle hauteur sous plafond, moulures, boiseries, mur en brique apparente dans les pièces de réception. Cuisine et salles de bains luxueuses, beaux parquets, 4 salles de bains avec sol chauffant, grande et belle terrasse attenante à la cuisine. Beauté moderne avec charme d’antan. A deux pas du beau parc Westmount, bibliothèque, piscine municipale, écoles, magasins et restaurants.
- Superficie Habitable2809.38 pc
- Année de construction1897
- Chambres5+0
- Salle(s) de bain4
- Salle d'eau1
- AlléeAutre ,Double largeur ou plus
- Aménagement du terrainCour clôturé
- ArmoiresAutre
- Mode de chauffageAir soufflé ,Autre
- Approvisionnement en eauMunicipalité
- Énergie pour le chauffageÉlectricité ,Gaz naturel
- Équipement disponibleInstallation aspirateur central ,Système d'alarme ,Thermopompe centrale
- FenêtresAluminium ,Bois
- FondationPierre
- Foyers-poêlesFoyer au bois
- RevêtementsBrique
- ProximitéAutre ,Cegep ,Hôpital ,Parc-espace vert ,École primaire ,École secondaire ,Transport en commun ,Université ,Piste cyclable ,
- Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale ,Autre ,Douche indépendante
- Services disponiblesDétecteur d'incendie
- Sous-sol6 pieds et plus ,Totalement aménagé ,Entrée indépendante
- StationnementExtérieur (2)
- Système d'égoutsMunicipal
- Type de fenêtreGuillotine
- ToitureAutre ,Tôle ,Membrane élastomère
- TopographiePlat
- ZonageRésidentiel
- Taxes municipales11 623 $ (2023)
- Taxes scolaires1 492 $ (2022)
Inclusions
Tous les luminaires suspendus, tous les rideaux et tringles, réfrigérateur Frigidaire, cuisinière à gaz Kitchen Aid, hotte de cuisine Falmec, micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Bosch, laveuse Kenmore, sécheuse, tous les encastrés et les miroirs dans les salles de bains et salle d'eau.
Exclusions
Tous les biens meubles qui appartiennent au locataire.
Addenda
***DESCRIPTION***
+ Prestigieuse maison de ville en brique rouge, véritable bijou situé dans le quartier recherché de Westmount. Propriété unique par sa taille et son agencement offrant volume, confort et luxe.
+ Belle hauteur sous plafond sur les 4 étages, 5 chambres à coucher: maison idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir.
+ Rénovée il y a environ 10 ans, elle dispose donc de tous les équipements modernes tout en conservant son charme d'origine.
+ À l'extérieur, deux places de stationnement, une rareté à Westmount, permettent aux résidents et à leurs invités de se garer en toute sécurité. à voir absolument, emplacement de choix a deux pas du grand Parc Westmount, boutiques, transports et restaurants.
*REZ-DE-CHAUSSÉE
+ Somptueuses pièces de réception grâce à sa belle hauteur sous plafond, son mur de brique apparente et son abondance de lumière naturelle.
+ Cuisine rénovée et magnifiquement aménagée ; parfaite pour les gastronomes, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme. Les parquets et la fenestration de toute la propriété créent une atmosphère lumineuse et aérée, et la grande salle à manger offre beaucoup d'espace pour organiser des dîners.
+ 1 salle d'eau.
*DEUXIÈME ÉTAGE*
+ Le deuxième étage de cette propriété est doté de 2 chambres spacieuses, dont la suite parentale, chacune disposant de leur propre salle de bains. La chambre principale dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur privé pour se détendre et se relaxer.
+ De nombreux placards répartis sur l'ensemble de l'étage offrent un vaste espace de rangement pour les vêtements et autres effets personnels.
*TROISIÈME ÉTAGE*
+ Le troisième étage comprend 3 chambres et 1 salle de bains complète, permettant a chaque membre de la famille ou les invites d'avoir son espace
+ Les chambres sont bien aménagées et spacieuses, et la salle de bains complète est équipée d'installations modernes et d'un grand espace de travail.
*SOUS-SOL*
+ Le sous-sol de cette propriété offre une immense salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma ou pour se détendre avec les amis et la famille.
+ 1 salle de bains.
+ 1 vestiaire.
*HAUTEUR SOUS PLAFONDS RDC: 9'11 2e Niveau: 9'2 3e Niveau: 8'2 Sous-sol: 7'4
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
