3 295 000 $ 

MLS: 10665226

Achat /  Maisons /  1 Av. Martin

Ce manoir magnifique avec jardins victoriens en bord de l’eau, situé au «West Island» et à quelques minutes du centre-ville, a été restauré et remis au goût du jour. Quasiment entièrement reconstruite il y a quelques années avec minutie la propriété offre de belles moulures, des portes et fenêtres en acier ainsi que des planchers à chevrons.

Spécifications
  • Chambres
    4+0
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    0
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Radiant
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Autre ,
    Système d'alarme ,
    Échangeur d'air ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    Autre
  • Foyers-poêles
    Foyer au bois ,
    Foyer au gaz
  • Garage
    Attaché ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Autre
  • Particularités
    Accès à l'eau ,
    Cul-de-sac ,
    Bordé par l'eau ,
    Navigable
  • Piscine
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale ,
    Baignoire à remous ,
    Douche indépendante
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Partiellement aménagé ,
    Vide sanitaire
  • Stationnement
    Extérieur (3) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur l'eau
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    8 949 $
  • Taxes municipales
    19 624 $ (2018)
  • Taxes scolaires
    4 792 $ (2018)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Stores, Electroménagers de la cuisine, Laveuse et Sécheuse, équipements et accessoires de piscine, Accessoires de cheminée sauf les manteaux de cheminée, Génératrice, Système de caméras, Haut-parleurs intégrés.

    Exclusions

    Tous les meubles, objets d'arts, effets personnels, tous les lustres, pots de fleurs, réservoir de propane, manteaux de cheminée.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** La maison

    *Plafonds de 21 pieds dans le hall d'entrée

    *Les moulures en plâtre confèrent raffinement à l'ensemble

    *Planchers à chevrons en bois riche dans beaucoup de pièces

    *Un solarium quatre-saisons vous offrira confort, vue paisible sur l'eau et sol chauffant: idéal pour l'hiver !

    *La cuisine est une oeuvre d'art avec son propre foyer au bois, son spacieux coin repas, des électroménagers de qualité ainsi qu'un coin-repas avec vue sur l'eau.

    * Le salon et la salle à manger constituent des espaces confortables et ou ils fait bon recevoir du monde.

    *Un vestibule se trouve juste à côté de la salle de lavage située dans l'aile Est.

    *Un grand sous-sol, construit sous l'extension actuelle par les propriétaires actuels, est utilisé comme chambre mais pourrait parfaitement servir de cinéma maison.

    *Le second niveau est côté de 4 chambres spacieuses.

    *La suite des maîtres offre une belle hauteur sous plafond de 12 pieds, de jolies moulures en plâtre, un balcon privé avec vue sur l'eau ainsi qu'une luxueuse salle de bains.

    *Deux autres chambres font face à l'eau tandis que l'aile nord abrite un studio avec bureau qui peut être facilement reconverti en chambre avec garde-robe. Le terrain

    *Ce terrain est indiscutablement l'un des plus beaux du «West Island», et ce depuis le 19ème siècle, avec ses beaux arbres matures, sa belle piscine, sa largeur de façade sur l'eau et la vue sublime qu'il a à vous offrir: la perfection à proximité du centre-ville !

    ***DÉCLARATIONS***

    *L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    *Les deux parties doivent s'accorder sur le choix de l'inspecteur avant l'inspection.

    *Les aires ont été prises de l'évaluation foncière.

    Par la présente, nous aimerions remercier sincèrement Marie-Yvonne Paint et son équipe pour l’excellent...
    Kim Trang Nguyen et Manh Cuong Nguyen Westmount, QC