1 995 000 $
 

MLS: 27959408

Achat /  Propriétés à revenus /  4105 Av. Isabella

Triplex spacieux et récemment rénové, pour la première fois sur le marché depuis plus de 20 ans. Il constitue une opportunité d’investissement à ne pas manquer avec son revenu potentiel, son immense surface habitable en plus d’offrir la possibilité d’occuper l’unité du haut immédiatement. Le bâtiment offre, entre autres, 2 x 7 ½ ainsi qu’une garçonnière pour un total de 3 cuisines, 11 chambres à coucher, 5 salles de bains, 2 salles d’eau, 3 salles de lavage, 6 balcons, une cour arrière, une allée pour 3 voitures ainsi qu’un garage chauffé pouvant accueillir 3 voitures.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    4666.10 pc
  • Année de construction
    1963
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Aménagement du terrain
    Paysager
  • Armoires
    Bois ,
    Mélamine
  • Mode de chauffage
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Système d'alarme
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Garage
    Attaché ,
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable ,
    ,
  • Services disponibles
    Buanderie ,
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (3) ,
    Au garage (3)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Coulissante ,
    Manivelle
  • Topographie
    Plat
  • Vue
    Sur la montagne
  • Zonage
    Résidentiel
  • Assurances
    3 343 $
  • Coût d'énergie
    6 496 $
  • Entretien/réparation
    480 $
  • Déneigement / pelouse
    480 $
  • Taxes municipales
    10 818 $ (2022)
  • Taxes scolaires
    1 399 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    #4105: Réfrigérateur Insignia, cuisinière Amana, hotte Allure, lave-vaisselle Insignia, laveuse|sécheuse GE. #4107: Réfrigérateur LG, Cuisinière Whirlpool, hotte Allure, laveuse| sécheuse Samsung.#4109: Réfrigérateur Electrocool, cuisinière Frigidaire, micro-ondes Goldstar, lave-vaisselle Danby.

    Exclusions

    Lustre de la salle à manger du l'unité 4107. Tous les effets personnels et le mobilier.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** EMPLACEMENT

    +Profitez d'une occasion unique d'acquérir une propriété à revenu au coeur du secteur recherché de Côte-des-Neiges, à deux pas des hôpitaux, des transports en commun, des écoles, de l'église, des collèges, des parcs et des restaurants.

    +Un emplacement central à distance de marche du métro, du Collège Notre-Dame et de l'Hôpital St-Mary's. 4107 (UNITÉ DU REZ-DE-CHAUSSÉE)

    +Premier étage vaste et lumineux avec vastes pièces et espaces de vie.

    +Magnifique concept ouvert avec salon, salle à manger et accès à un charmant balcon.

    +5 grandes chambres, dont une suite parentale avec grand placard et salle de bain privée.

    +Grand sous-sol avec accès au garage.

    +Cette unité compte au total 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau.

    +Allée pour 1 voiture.

    +Garage pour 1 voiture. 4105 (UNITÉ À L'ÉTAGE)

    +Grand escalier en bois menant à un deuxième niveau spacieux, idéal pour des propriétaires occupants ou des locataires potentiels.

    +La salle à manger et le salon offrent une grande luminosité et un accès à un balcon avec vue magnifique sur l'Oratoire Saint-Joseph du Mont-Royal.

    +5 grandes chambres à coucher.

    +2 salles de bain et 1 salle d'eau.

    +Plan très similaire à l'unité 4107

    +Espace d'entrée pour 2 voitures.

    +Garage pour 2 voitures. 4109 (UNITÉ AU SOUS-SOL)

    +Entrée sur le côté de l'immeuble.

    +Accès par un couloir commun.

    +Grandes fenêtres permettant une jolie luminosité.

    +1 chambre à coucher.

    +1 salle de bainS.

    +Buanderie.

    +Placard de rangement.

    +Grandes fenêtres permettant à la lumière naturelle du soleil de pénétrer. LOT

    +Grande allée, façade en brique, bâtiment détaché.

    +4,650 pieds carrés de terrain.

    +1 unité est disponible laissant ainsi le choix entre effectuer des rénovations, l'occuper ou trouver un nouveau locataire.

    ***DÉCLARATIONS***

    *La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    Je désire par la présente vous faire part de ma grande satisfaction pour les services reçus en rapport...
    Yvon Jolicoeur Montréal, QC