2 999 000 $
 

MLS: 28773234

Achat /  Maisons /  693 Av. Grosvenor

Superbe maison clé en main élégamment rénovée de A à Z, avec cuisine gourmet, foyer au gaz, belles moulures, puit de lumière donnant sur un escalier continu menant à la salle familiale à aire ouverte au 3e étage. Éclairage encastré, stores motorisés. Suite des maîtres avec SDB attenante et walk-in. Jardin paysagé bordé de haies. Garage & bien plus!

Spécifications
  • Année de construction
    1927
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    2
  • Allée
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Terrain/cour bordé de haies ,
    Paysager
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Électricité ,
    Gaz naturel
  • Équipement disponible
    Système d'alarme ,
    Porte de garage électrique ,
    Climatiseur central ,
    Thermopompe centrale
  • Foyers-poêles
    Foyer au gaz
  • Garage
    Chauffé ,
    Intégré ,
    Simple largeur
  • Revêtements
    Brique
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Cegep ,
    Hôpital ,
    Parc-espace vert ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Université ,
    Piste cyclable
  • Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé
  • Stationnement
    Extérieur (2) ,
    Au garage (1)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Autre ,
    Membrane élastomère
  • Topographie
    En pente
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    4 065 $
  • Taxes municipales
    14 754 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    1 948 $ (2021)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur et tiroir réfrigéré Fisher & Paykel, plaque chauffante, four encastré et machine à café Miele, hotte, lave-vaisselle 2 tiroirs Fisher & Paykel, micro-ondes Sharp et laveuse/sécheuse LG. Luminaires, rideaux et pôles. télé cuisine. Voir suite à l'Addenda...

    Exclusions

    Téléviseurs muraux (sauf dans la cuisine), lustre dans la salle à manger, luminaires dans le bureau & dans la chambre des maîtres, siège bidet, foyer extérieur.

    Addenda

    ***DESCRIPTION*** Fabuleuse maison familiale entièrement rénovée par la célèbre architecte Martha Franco. Vous serez charmé par la beauté intemporelle, les pièces spacieuses, les volumes et matériaux noble. La cuisine gastronomique est spectaculaire avec ses comptoirs et dosseret en marbre Carrera, son large îlot et ses électros-ménagers haut de gamme.

    *ÉTAGE PRINCIPAL

    +Hall d'entrée avec placard.

    +Salon spacieux, foyer au gaz avec manteau en pierre ouvert sur la salle à manger

    +La salle à manger attenante à la cuisine, aménagée avec le même éclairage encastré, haut-parleurs intégrés et stores motorisés dans toute la maison.

    +Cuisine gastronomique avec grand îlot, électroménagers haut de gamme comprenant 2ième réfrigérateur tiroir, machine à café intégrée, Télé intégrée, armoires blanches, comptoirs & dosseret en marbre Carrera, avec accents dorés et îlot gris foncé.

    +L'espace dinatoire ouverte sur la cuisine.

    +Accès à la cour privée arrière avec une haie de cèdres et sa clôture et coin BBQ.

    *ÉTAGE SUPÉRIEUR

    +À l'avant de la maison se trouve la suite principale avec un grand dressing sur mesure et une SDB attenante, avec des sols en marbre chauffants, une grande douche, une double vasque et un chauffe-serviettes.

    +Deux autres chambres fermées joliment aménagées avec garde-robes

    +Un bureau et un solarium, peuvent facilement être fermés pour créer une spacieuse quatrième chambre.

    +De plus, une autre SDB avec baignoire et plancher chauffant complète l'espace lumineuse naturelle grâce au puits de lumière au-dessus de l'escalier.

    *DERNIER ÉTAGE

    +Converti d'un grenier d'origine inaccessible en 2017. Ajout de 2 fenêtres, d'une porte patio et d'un grand balcon.

    +Des travaux de structure ont été effectués pour permettre un espace ouvert

    +Grande salle familiale avec ajout d'armoires intégrées sur mesure pour le coin télé

    +Haut-parleurs cinéma-maison intégrés

    +Salle d'eau

    +Garde-robe

    +Bureau et coin de lecture

    *SOUS-SOL

    +Entièrement fini

    +Salle de jeux avec espace bar et cave à vin

    +Une pièce supplémentaire pourrait servir de salle de sport, d'atelier ou de chambre d'amis

    +Buanderie et salle mécanique, salle de bains.

    +Garage simple avec espace pour rangement, rangement sous l'escalier.

    ***INCLUSIONS***

    +Chauffe serviette

    +Hauts parleurs intégrés

    +Système d'alarme et thermostat automatisés

    +Stores motorisés

    +Ouvre-port de garage

    +Cellier et robinet à bière

    +Large coussins dans le solarium et le grenier

    ***DÉCLARATIONS***

    *Les vendeurs s'engagent à commander le nouveau certificat de localisation et ce à leurs frais.

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Samuel, la semaine dernière en ta présence j’ai remis les clés au nouveau propriétaire; en cette...
    Joseph Yared Westmount