2 495 000 $
 

MLS: 12635455

Achat /  Maisons /  417 Av. des Crécerelles

Située sur un terrain en coin, cette spacieuse résidence à l’architecture classique-contemporaine saura plaire à une jeune famille qui désire s’installer dans ce charmant secteur. Plan convivial de 5 chambres, beaux volumes, cuisine ouverte sur les aires de réceptions, vaste jardin avec piscine, système géothermique et garage double.

Spécifications
  • Superficie Habitable
    4393 pc
  • Année de construction
    2010
  • Chambres
    4+1
  • Salle(s) de bain
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Allée
    Double largeur ou plus ,
    Pavé uni
  • Aménagement du terrain
    Cour clôturé ,
    Paysager
  • Armoires
    Autre ,
    Bois
  • Mode de chauffage
    Air soufflé ,
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage
    Autre ,
    Électricité
  • Équipement disponible
    Installation aspirateur central ,
    Système d'alarme ,
    Thermopompe centrale
  • Fenêtres
    PVC
  • Fondation
    Béton coulé
  • Foyers-poêles
    Autre
  • Garage
    Chauffé ,
    Double largeur ou plus ,
    Intégré
  • Revêtements
    Brique ,
    Pierre
  • Particularités
    Coin de rue
  • Piscine
    Autre ,
    Chauffée ,
    Creusée
  • Proximité
    Autoroute/Voie rapide ,
    Golf ,
    École primaire ,
    École secondaire ,
    Transport en commun ,
    Piste cyclable ,
  • Services disponibles
    Détecteur d'incendie
  • Sous-sol
    6 pieds et plus ,
    Totalement aménagé ,
    Autre
  • Stationnement
    Extérieur (4) ,
    Au garage (2)
  • Système d'égouts
    Municipal
  • Type de fenêtre
    Manivelle
  • Toiture
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie
    Plat
  • Zonage
    Résidentiel
  • Coût d'énergie
    4 514 $
  • Taxes d'eau
    2 017 $ (2021)
  • Taxes municipales
    13 865 $ (2021)
  • Taxes scolaires
    1 802 $ (2022)
    Caractéristiques
    Inclusions

    Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle Thermador, hotte Kitchen Aid, micro-ondes Panasonic, cellier Monogram, les luminaires, les recouvrements de fenêtres et tringles, les télécommandes ouvrent porte de garage, télécommande de la cheminée, (suite voir Addenda...)

    Exclusions

    Les effets personnels, le mobilier, laveuse et sécheuse LG et réservoir au propane (loué).

    Addenda

    ***DESCRIPTION***

    + Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec un escalier central imposant qui divise les aires de réceptions du rez-de-chaussée.

    + Belle hauteur sous plafonds dans le salon, plus de 18'' avec grande fenestration.

    + Le boudoir et la salle à manger sont situés en façade, de magnifiques retombées de plafond avec LED, hauts parleurs encastrés.

    + Spacieuse cuisine pour les chefs, ouverte sur les aires de réceptions et invitante, comptoir en granit, appareils ménagers haut de gamme et aire de préparation avec immense garde-manger adjacent à la salle à manger.

    + Entrée secondaire conviviale située sur le côté de la propriété avec nombreux placards.

    + Situé dans une aile supérieure indépendante, un bureau surplombant la dînette est idéal pour le travail à domicile.

    + Intime et à l'écart, la chambre à coucher principale offre un vaste dressing, une salle de bains adjacente avec sol chauffant, une baignoire et une douche indépendante.

    + À l'étage, 3 chambres à coucher supplémentaires avec une salle de bains familiale.

    + Vaste sous-sol avec belle hauteur sous plafond de plus de 7'', salle de cinéma, salle d'exercice, plusieurs rangements et suite complète avec salle de bains.

    + Système géothermique, certification Novoclimat, 400 ampères, échangeur d'air.

    + Vaste jardin paysagé avec piscine chauffée et clôturée.

    **INCLUSIONS**

    +Banquette avec coussins

    +Haut parleurs encastrés: Boudoir, SAM et Cuisine

    +Hauts parleurs encastrés et système de son

    +Les étagères encastrées du salon

    +Aspirateur central et accessoires

    +Projecteur et écran

    +Système d'alarme (équipement)

    +Système d'irrigation

    +Équipements de la piscine

    +Barbecue extérieur

    ***DÉCLARATIONS***

    *Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

    *Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

    Cher Samuel, nous tenons à te remercier pour ton professionnalisme, ta disponibilité et le haut niveau...
    Jud & Chantal NDG